اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في مكة المكرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز مكة المكرمة في اللياسة والمليص

يرتفع مركز مكة المكرمة نحو 301 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في أحد أيام الصيف، جلس صاحب مستودع صغير في طرف المدينة يتأمل جدرانه المتشققة وأرضه غير المستوية، وقد ضاق صدره بكثرة التأجيل. كان يريد أن يحوّل المكان إلى منشأة تليق بعمله، لكنه لم يكن يعرف من أين يبدأ، ولا كم سيكلفه كل جزء من المشروع. وهذه الحيرة تتكرر كثيراً لدى أصحاب العقارات في مكة المكرمة، حيث تختلف طبيعة كل موقع وتتنوع متطلبات المنشآت بين المستودعات والاستراحات والمحال.

ومن المفيد أن يعرف صاحب العقار أن مكة المكرمة تقع على ارتفاع نحو 301 متر فوق سطح البحر، وهو ما ينعكس على طريقة التخطيط للأعمال المفتوحة كاللياسة والدهان والتبليط. فالمعاينة الأولية للموقع تكشف احتياجات المكان الحقيقية، ولذلك تتوافر خدمة معاينة وحصر الكميات بالموقع بتكلفة تتراوح بين 160 و420 ريال للزيارة، وهي خطوة تمنع المفاجآت لاحقاً. كما أن أعمال التشطيب الكامل حتى التسليم، وفق بنود العقد والمخطط، تبدأ عادةً بتقدير مساحة تتراوح تكلفتها بين 315 و840 ريال للمتر المربع، بينما تبدأ المقاولات العامة بتسليم مفتاح من 945 إلى 2,625 ريال للمتر المربع.

ولتنظيم المشروع بخطوات واضحة، ابدأ أولاً بالمعاينة وحصر الكميات، ثم حدّد الأعمال الإنشائية كالأساسات والعزل إن كان هناك ملحق أو استراحة، وتبلغ تكلفة البناء بين 735 و1,890 ريال للمتر المربع. ثانياً، ثبّت التمديدات الكهربائية والسباكة قبل التشطيب، فنقطة الكهرباء تتراوح بين 65 و160 ريال، ونقطة السباكة بين 85 و210 ريال. ثالثاً، نفّذ اللياسة الداخلية والخارجية بتكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، ثم الدهان من 10 إلى 25 ريال للمتر المربع. رابعاً، أضف السقف المستعار والديكور والتبليط حسب الحاجة، ثم ركّب الأبواب والمكيفات في المرحلة الأخيرة لضمان سلامتها من الغبار والتلف.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات المستخدمة في مكة المكرمة

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — مكة المكرمة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من مكة المكرمة

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.