النجارة والألمنيوم للدوبلكس في نجران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن نجران

ملاحظة الفريق عن نجران: تضم نجران 65 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف نجران: شارع الجربة.

ارتفاع مركز نجران عن سطح البحر قرابة 1309 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفحص في الدوبلكس في نجران بالمكان قبل أي شيء آخر، لأن الارتفاع عن سطح البحر يبلغ نحو 1309 متراً، ومع هذا الارتفاع تتغير طريقة التعامل مع المكيفات والعزل والتشطيبات الخارجية. لذلك يُفحص أولاً موضع وحدات التكييف السبليت، إذ تُقدَّر تكلفة التوريد والتركيب بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة، ويُحسب الفرق بين الوحدات الداخلية والخارجية ومسار الأنابيب قبل الشراء. ثم يُفحص الجدار الخارجي والأساسات إن كان هناك ملحق أو استراحة، فتكلفة البناء بالأساسات والعزل تتراوح بين 700 و1800 ريال للمتر المربع، وهو بند يحتاج إلى قياس دقيق قبل الاتفاق.

يُتْرك للمعاينة الموقعية ما لا يمكن تحديده من المكتب، وأهمه حالة الأسطح والجدران وملاءمة الأبواب والنوافذ للقياس الفعلي، فتكلفة الباب الواحد توريداً وتركيباً بين 400 و1500 ريال حسب الخامة، وقد تتغير الكمية بعد المعاينة. كما تُحصر نقاط الكهرباء والسباكة بالموقع، إذ تبلغ نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويُفضّل أن يُعتمد عدد النقاط في جدول مكتوب قبل بدء التأسيس. وتُحسب زيارة المعاينة وحصر الكميات نفسها ضمن التكلفة، وهي بين 150 و400 ريال للزيارة.

أما المعلومات المفيدة للفني فتشمل أن أسعار اللياسة الداخلية والخارجية تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وأن الدهان يبدأ من 8 حتى 25 ريالاً للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، وأن سقف الجبس بورد المستعار يقع بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وأن التبليط بالسيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط فتتراوح التكلفة بين 300 و800 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح المقاولات العامة تسليم مفتاح بين 900 و2500 ريال للمتر المربع. يُنصح بتحديد البنود المطلوبة بدقة قبل التعاقد حتى تكون المقارنة بين العروض عادلة.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات
• واجهة محل تحتاج تجديداً
• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت
• أبواب تحتاج تبديلاً أو تفصيلاً بمقاسات خاصة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة.
• مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في نجران

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من نجران

أخطاء تكلّف أكثر

• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى
• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة

المخرجات المكتوبة

يصلك: جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.