اللياسة والمليص للشركات بعقد سنوي في نجران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في نجران: السياق المحلي

يرتفع مركز نجران نحو 1309 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع نجران على شارع الجربة أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن نجران: تضم نجران 65 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تعاني أغلب المباني في نجران من تشققات الجدران والتقشر المبكر للدهانات بسبب الرطوبة المتسللة من الأساسات والفوارق الحرارية الكبيرة بين الليل والنهار، وهي المشكلة الأكثر شيوعاً في أعمال اللياسة والمليص. ولهذا لا يكفي وضع طبقة جديدة فوق القديمة، بل يلزم أولاً إزالة الأجزاء المتفككة وفحص الأسطح، ثم معالجة الأسباب قبل إعادة التشطيب، حتى تبقى النتيجة متماسكة مع مرور الوقت.

تتغيّر طريقة العمل في نجران بوضوح بسبب ارتفاع المدينة الذي يبلغ 1309 متراً عن سطح البحر، وما يصاحبه من تباين حراري يؤثر في تمدد المواد وانكماشها. لذلك يُختار المونة واللياسة بعناية، ويُراعى الوقت المناسب للتنفيذ حتى لا تتشقق الأسطح قبل أن تستقر. كما تحتاج أعمال الدهان والتبليط إلى تجهيز دقيق للسطح، وتُعالج نقاط الكهرباء والسباكة والمكيفات السبليت في مرحلة مبكرة، لأن أي تعديل لاحق على جدار مكسو قد يكلف أكثر من تنفيذه منذ البداية.

قبل الزيارة، من المفيد تجهيز مخطط المبنى أو وصفاً واضحاً لأبعاد المساحات، وتحديد عدد الأبواب والنقاط الكهربائية والسباكة المطلوبة، ومعرفة ما إذا كان العمل لياسة فقط أم تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد. يقوم فريق المعاينة بحصر الكميات بالموقع، وهي خطوة تُحسب بتكلفة معاينة محددة، ثم يُعد عرض السعر على أساس المساحات والبنود الفعلية. ويُفضل أيضاً توضيح الغرض من المبنى، سواء كان مكتباً أو مستودعاً أو استراحة، لأن ذلك يحدد نوع المواد ومستوى التشطيب المطلوب.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

نجران بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة نجران

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.