اللياسة والمليص للعيادات والمنشآت الصحية في نجران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز نجران في اللياسة والمليص

يرتفع مركز نجران نحو 1309 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع نجران على شارع الجربة أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن نجران: تضم نجران 65 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تقع نجران في الجنوب الغربي من المملكة العربية السعودية، وترتفع عن سطح البحر نحو 1309 متر، وهو ارتفاع يجعل مناخها أعتدل من كثير من المدن الساحلية، لكنه لا يخلو من تقلبات تستدعي عناية خاصة بالتشطيب. ولهذا الارتفاع أثر عملي مباشر على خدمات اللياسة والدهان، إذ تتعرض الواجهات لتفاوت حراري بين النهار والليل، فيحتاج المقاول إلى تجهيز سطح الجدار جيداً قبل وضع البؤج والأوتار، وإلى اختيار مواد دهان تتحمل التمدد والانكماش دون أن تتشقق. كما أن أعمال السقوف المستعارة من الجبس بورد تحتاج إلى هيكل مثبت بإحكام، لأن الحركة الحرارية تؤثر في الوصلات إذا لم تُعالج بدقة.

ومن الحقائق المتعلقة بالعمل الميداني أن معاينة الموقع وحصر الكميات تكلف من 150 إلى 400 ريال للزيارة، وهذه الخطوة تستحق الاهتمام لأنها تحدد البنود الفعلية قبل بدء التنفيذ، فيعرف صاحب العقار ما الذي يُدفع وعلى أي أساس. وينطبق الأمر ذاته على نقاط الكهرباء والسباكة، إذ تُحسب تكلفة النقطة الواحدة من 60 إلى 150 ريال للكهرباء ومن 80 إلى 200 ريال للسباكة، ولذلك يُفضَّل تحديد عدد النقاط وأماكنها في المخطط مسبقاً حتى لا تتضاعف الأعمال بعد اللياسة والتبليط.

أما الأخطاء الشائعة التي ينبغي أن يتجنبها صاحب العقار فأولها البدء في الدهان أو التبليط قبل إنهاء التمديدات والتأسيس، فيضطر إلى كسر ما تم إنجازه وتكرار العمل. وثانيها الاكتفاء بعرض سعر إجمالي دون تفصيل البنود، إذ يختلف سعر اللياسة والدهان والتبليط من بند إلى آخر، ومن الأوفق طلب تسعيرة مكتوبة لكل بند على حدة. وثالثها إهمال تجهيز السطح قبل اللياسة والدهان، فالجدار غير المنظف أو الرطب يفقد المعجون والدهان قدرتهما على الالتصاق. ورابعها تجاهل بنود العقد والمخطط عند التسليم، لأن التشطيب الكامل يُقاس بما هو متفق عليه كتابةً، لا بالانطباع العام عن المكان.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — نجران

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في نجران

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.