اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في نجران

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن نجران

ملاحظة الفريق عن نجران: تضم نجران 65 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع نجران على شارع الجربة أو بالقرب منها.

يرتفع مركز نجران نحو 1309 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في نجران تبدأ المعاينة عادةً بالتحقق من جودة اللياسة والدهان على الجدران الخارجية والداخلية، لأن الصيف الحار والأمطار القليلة لكنها المفاجئة تختبر تماسك الطبقات وقدرتها على تحمّل التمدد والانكماش. ويُفحص معها تجهيز السطح قبل أي طبقة، إذ يحدد السطح المُعدّ جيداً نجاح المعجون والدهان لاحقاً، وتُراجع أسعار البنود مثل لياسة داخلية وخارجية بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ودهان داخلي وخارجي بين 8 و25 ريال للمتر المربع، لتقدير الكميات بدقة قبل الاتفاق.

وفي المرحلة نفسها يُفحص التأسيس الكهربائي والسباكي قبل إغلاق الجدران، لأن نقاط الكهرباء بين 60 و150 ريال للنقطة، ونقاط السباكة بين 80 و200 ريال للنقطة، وتعديلها بعد التشطيب يرفع التكلفة ويُفسد الأسطح المنجزة. وكذلك يُراجع موضع المكيفات السبليت، إذ يتراوح توريدها وتركيبها بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة، ويجب أن يُحسب مسار الأنابيب قبل تشطيب الواجهات. أما الأبواب فتُحسب بين 400 و1,500 ريال للباب توريداً وتركيباً بحسب الخشب أو الألمنيوم، وتُحدد مقاساتها مبكراً.

ويُترك للمعاينة بالموقع تحديد الكميات الفعلية، إذ تُكلّف زيارة المعاينة وحصر الكميات بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة تحمي من تقديرات غير دقيقة. كما تُترك للمعاينة أعمال التبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وسقف الجبس بين 40 و90 ريال للمتر المربع، وأعمال الديكور بين 30 و100 ريال للمتر المربع، لأن اختيار المواد والمساحات يعتمد على ما يُرى في الموقع. ويُنصح بمراجعة بنود العقد والمخطط قبل التوقيع، فالتشطيب الكامل حتى التسليم يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ومقاولات التسليم مفتاحاً بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع.

وللفني، من المفيد أن يعلم أن المدينة تقع على ارتفاع نحو 1309 متراً عن سطح البحر، وأن ذلك ينعكس على اختلاف درجات الحرارة بين النهار والليل، مما يستدعي التأكد من مرونة المواد ومدى ملاءمتها للتغير الحراري. ينبغي تدوين كل بند بوضوح مع وحدته وسعره المتوقع، ومطابقته مع الكميات المحصورة في الموقع قبل بدء العمل.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

كيف نختار الأداة في نجران

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — نجران

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من نجران

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.