اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في القطيف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القطيف

يقع القطيف على طريق أحد، طريق الإمام علي بن أبي طالب، طريق الخليج أو بالقرب منها. ملاحظة الفريق عن القطيف: تضم القطيف 71 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبعد مركز القطيف نحو 2٫5 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة. يرتفع مركز القطيف نحو 5 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

ما الذي يُفحص أولاً في القطيف قبل الصيف والمطر؟ أول ما يستحق الانتباه هو ارتفاع المكان عن سطح البحر البالغ 5 أمتار، وقربه من ساحل البحر على بعد 2.5 كم، إذ يعني ذلك أن الرطوبة والملوحة في الهواء تحضران بقوة، وأن الأسطح المكشوفة والجدران المعرّضة للهواء البحري تحتاج إلى فحص دقيق قبل أي عمل نهائي. يبدأ الفني بفحص حالة اللياسة الداخلية والخارجية، ومواضع تفتّحها أو تقشّرها، ثم ينتقل إلى الدهانات لمعرفة ما إذا كانت قد تأثرت بالرطوبة. ويُفحص كذلك ارتفاع تكلفة الأعمال الخارجية في حال كان المطلوب لياسة خارجية أو دهاناً خارجياً، إذ تتراوح الأولى بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والثانية بين 8 و25 ريال للمتر المربع، مع تجهيز السطح والمعجون قبل البدء.

ويُترك لمعاينة الموقع ما يتعلق بحالة الأبواب والمكيفات والنقاط الكهربائية والسباكة، فهذه لا تُحسم عن بُعد. تُحدَّد عبر زيارة ميدانية تُحصر فيها الكميات، ويكون ثمنها بين 150 و400 ريال للزيارة. ويُقدَّر فيها أيضاً إن كان المكيف يحتاج إلى توريد وتركيب بالنحاس والقاطع بسعر يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، وإن كانت الأبواب تحتاج إلى استبدال بسعر يتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب. كما تُحدَّد نقاط الكهرباء والسباكة المطلوب تأسيسها أو تعديلها، وتكلفة كل نقطة بين 60 و150 ريال للكهرباء، وبين 80 و200 ريال للسباكة.

أما المعلومات المفيدة للفني فهي أن سقف الجبس بورد المستعار يُحسب بين 40 و90 ريال للمتر المربع، وأن التبليط بالسيراميك أو البورسلان يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع بالغراء والترويب. وإن كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط فالسعر بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وإن كان تسليم مفتاح يشمل المقاولات العامة فالسعر بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. ويُنصح بتحديد البنود بوضوح قبل التوقيع حتى لا تختلف الكميات لاحقاً.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

القطيف بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من القطيف

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.