الدهانات الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة في رابغ

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز رابغ في الدهانات الداخلية والخارجية

يرتفع مركز رابغ نحو 7 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

هل يتساءل صاحب الفندق أو الشقة المفروشة في رابغ عن كلفة إعادة دهان واجهة مبناه أو غرف النزلاء دون أن يعرف ما الذي يدخل في السعر؟ هذا سؤال يتكرر كثيراً لدى الملاك في المدينة الساحلية، والجواب يبدأ من تفصيل البنود بدل الاكتفاء بسعر إجمالي. فدهان الجدران الداخلية أو الخارجية يتراوح عادةً بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والفرق بين الطرفين يعود غالباً إلى حالة السطح وكمية المعجون وتجهيزه قبل الدهان. أما اللياسة بالبؤج والأوتار فتتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وهي خطوة لا تُستغنى عنها حين تكون الجدران متضررة أو غير مستوية. وإذا كان المطلوب تجديد السقف، فإن سقف الجبس بورد المستعار بالهيكل والمعجون يقع بين 40 و90 ريال للمتر المربع، بينما يحتاج الديكور بالبديل الخشبي أو ورق الجدران أو الواجهات إلى ما بين 30 و100 ريال للمتر المربع بحسب نوع المادة.

تبدأ الفحص الفعلي بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتكلفة الزيارة الواحدة فيها ما بين 150 و400 ريال. خلال المعاينة يُقاس عدد الأمتار المربعة للأسطح المراد دهانها أو لياستها، ويُحصى عدد الأبواب المطلوب توريدها وتركيبها بين 400 و1,500 ريال للباب، ويُعد عدد النقاط الكهربائية والسباكية التي قد تحتاج إلى تأسيس أو تعديل، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال. كما يُفحص وضع المكيفات، فتكلفة توريد وتركيب مكيف سبليت بالنحاس والقاطع تبدأ من 350 ريال وقد تصل إلى 900 ريال للوحدة. وتُدوَّن كذلك أماكن التبليط بالسيراميك أو البورسلان، وكلفته بين 25 و60 ريال للمتر المربع، لتُحسب الكميات بدقة قبل إعداد عرض السعر.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططات الشقق أو الفندق إن وُجدت، وأن يحدد بوضوح نطاق العمل: هل يقتصر على الدهان والتجديد، أم يشمل التشطيب الكامل حتى التسليم الذي تتراوح كلفته بين 300 و800 ريال للمتر المربع، أم يمتد إلى مقاولات تسليم مفتاح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. كما يفيد أن يحضّر صور الحالة الراهنة للمكان ومواضع الرطوبة أو التشققات إن وُجدت، لأن ارتفاع المدينة عن سطح البحر بنحو 7 أمتار لا يغيّر كثيراً من طبيعة الأعمال، لكن الرطوبة الساحلية تبقى عاملاً يستحق الانتباه عند اختيار الدهانات والمعالجات. وكلما كانت المعلومات مكتملة قبل المعاينة، جاء عرض السعر أدق وأقرب إلى الواقع.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في رابغ

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من رابغ

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.