الدهانات الداخلية والخارجية للعمائر السكنية في رفحاء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن رفحاء

ارتفاع مركز رفحاء عن سطح البحر قرابة 451 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف رفحاء: طريق رفحاء - عرعر - الطريق الدولي.

في العمائر السكنية في رفحاء تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في الدهانات من الرطوبة الداخلية التي تظهر على الجدران الخارجية والزوايا العلوية بعد سنوات قليلة من الدهان، فتتقشر الطبقات وتظهر البقع الداكنة. ومع أن المدينة تقع على ارتفاع 451 م عن سطح البحر، فإن هذا لا يمنع تكوّن الرطوبة في المباني المغلقة وقليلة التهوية، خصوصاً عند وجود تسريبات من أنابيب السباكة أو نقاط تكثف خلف المكيفات. لذلك لا يكفي أن يُدهن الجدار بطبقة جديدة، بل يجب فحص مصدر الرطوبة أولاً، ثم تجهيز السطح بالمعجون وإزالة الطبقات المتقشرة، ثم اختيار نوع الدهان المناسب للمكان داخلياً كان أو خارجياً.

ويغيّر الارتفاع والمناخ الصحراوي لرفحاء طريقة التعامل مع هذه المشكلة، إذ تتعرض الواجهات الخارجية لتقلبات حرارية واضحة بين النهار والليل، وللغبار الذي يترسب على الأسطح ويقلل من التصاقها. لذلك يتطلب الدهان الخارجي أن يكون مقاوماً للأشعة والغبار، وأن يُطبّق بعد تجهيز سليم للمسام واللياسة، كما ينبغي أن يُراعى عند اختيار مواد الواجهات والأبواب وتوزيع نقاط الكهرباء والتكييف أن تتناسب مع المساحات المطلوبة وظروف التركيب في المبنى القائم.

قبل الزيارة يُستحسن أن يسأل العميل عن مساحة الجدران والواجهات المراد دهانها بالمتر المربع، وعن حالة السطح الحالية هل فيه تشققات أو بقع أو لياسة متهالكة، وعن وجود تسريبات أو رطوبة واضحة، وعن البنود المطلوبة هل هي دهان فقط أم تشمل أعمالاً أخرى كالجبس أو التبليط أو الأبواب، وعن الميزانية المتوقعة والمدة المرغوبة للتسليم. وتتولى المعاينة وحصر الكميات بالموقع تحديد الاحتياج الدقيق قبل تقديم عرض السعر النهائي.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في رفحاء فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في رفحاء

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في رفحاء

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة رفحاء

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.