اللياسة والمليص للشقق في رفحاء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في رفحاء؟

يقع رفحاء على طريق رفحاء - عرعر - الطريق الدولي أو بالقرب منها. يرتفع مركز رفحاء نحو 451 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتساءل صاحبة الشقة في رفحاء عن تكلفة اللياسة والمليص قبل أن تبدأ بتجديد جدرانها؟ هذا سؤال يتكرر كثيراً، والجواب يبدأ بمعرفة نوع العمل المطلوب. فاللياسة الداخلية أو الخارجية تُنفّذ بالبؤج والأوتار، وتتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما تأتي أعمال الدهان مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريال للمتر المربع. أما إذا كان الهدف تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فالتكلفة تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وهي تشمل بنوداً أخرى كالتبليط والأبواب والكهرباء والسباكة. ومن المفيد أن تعرف صاحبة الشقة أن الارتفاع عن سطح البحر في رفحاء يبلغ 451 متراً، وهي معلومة لا تغيّر طريقة اللياسة بذاتها، لكنها تذكّرنا بأن ظروف الموقع تستحق الانتباه عند التخطيط للعمل.

تبدأ عملية الفحص بمعاينة الجدران والأسقف للتأكد من استواء الأسطح وخلوها من التشققات أو الرطوبة، ثم يتم حصر الكميات المطلوبة بدقة لتحديد المساحة الفعلية لكل بند. بعد ذلك يُفحص مكان نقاط الكهرباء والسباكة، لأن تأسيسها يجب أن يسبق اللياسة والتشطيب، ويُراجع الفني سلامة الأسطح المراد تبليطها أو دهانها. وتُختتم المعاينة بتحديد ما إذا كان العمل يحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار أو تعديل في الأبواب، مع تسجيل ملاحظات الموقع كاملة لتكون أساساً واضحاً لعرض السعر.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً بسيطاً للشقة يوضح أبعاد الغرف وأماكن الأبواب والنوافذ، وأن يحدد البنود التي يرغب في تنفيذها بالترتيب. كما ينبغي توفير صور للجدران والأسقف الحالية، وتحديد الميزانية التقريبية حتى تكون المقارنة واقعية. ومن المفيد كذلك التأكد من توفر الكهرباء والماء في الموقع، وإبلاغ الفني بأي ملاحظات سابقة عن الرطوبة أو التسريبات، لأن ذلك يوفّر الوقت ويُسهم في الوصول إلى عرض دقيق ومناسب.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

رفحاء بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في رفحاء

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.