اللياسة والمليص للشقق في رنية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في رنية: السياق المحلي

يرتفع مركز رنية نحو 910 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ معاينة الشقق في رنية بالتحقق من الأعمال التي تُفحص أولاً قبل أي تنفيذ، ويأتي في مقدمتها لياسة الجدران الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، إذ تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وهي البند الذي يحدد جودة الأسطح قبل الدهان والتبليط. ثم تُفحص نقاط الكهرباء التي تُؤسس وتُشطب بين 60 و150 ريالاً للنقطة، ونقاط السباكة التي تتراوح بين 80 و200 ريال للنقطة، لأن تعديلها بعد التشطيب مكلف. كما يُراجع تركيب المكيفات المنفصلة توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة، وذلك للتأكد من مواقع المخارج قبل إغلاق الجدران.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما يتعلق بحالة كل شقة على حدة، مثل وضع الأبواب الخشبية أو الألمنيوم وتركيبها بين 400 و1,500 ريال للباب، وما إذا كانت الأسقف تحتاج سقفاً جبسياً مستعاراً بالهيكل والمعجون بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، أو أعمال ديكور تشمل البديل الخشبي وورق الجدران وتتراوح بين 30 و100 ريال للمتر المربع. كما تُقدَّر كميات التبليط بالسيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويُحدَّد نطاق التشطيب الكامل حتى التسليم، الذي يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وفق بنود العقد والمخطط المتفق عليه. ويُعد الفني هذا الجزء من خلال زيارة معاينة وحصر كميات بالموقع تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة.

وللفني أن يضع في اعتباره أن رنية تقع على ارتفاع نحو 910 أمتار عن سطح البحر، وهو ما يستدعي التحقق من ظروف التنفيذ والتجفيف عند العمل بالدهان واللياسة. ويُنصح بتوثيق القياسات والكميات كتابةً قبل بدء العمل، وتحديد نطاق البنود بوضوح ضمن العقد، مع مراجعة المخطط مع العميل للتأكد من مواضع النقاط والمخارج. وفي حال كانت الأعمال تشمل المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح، فإن تكلفتها تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع، ويُفضَّل توضيح ذلك منذ البداية لتجنب أي التباس في نطاق المسؤولية.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في رنية

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في رنية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة رنية

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.