اللياسة والمليص فحص وقائي دوري في رنية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن رنية

ارتفاع مركز رنية عن سطح البحر قرابة 910 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفحص الوقائي في رنية بالنظر إلى الأسطح الداخلية والخارجية للجدران، لأن اللياسة والمليص هما أول ما يتأثر بتقلبات الجو وحركة المبنى. ويُقاس ذلك على الأساس بسعر اللياسة الداخلية والخارجية الذي يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع بالبؤج والأوتار، إذ يحدد هذا النطاق مدى الجهد المطلوب لإصلاح أي تشقق أو انتفاخ. ويُفحص معه الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون، وتكلفته من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع. وتُفحص المناطق المحيطة بنقاط السباكة والكهرباء أولاً، لأن التأسيس والتشطيب فيها من 80 إلى 200 ريال لنقطة السباكة ومن 60 إلى 150 ريال لنقطة الكهرباء، فأي خلل هناك ينتقل سريعاً إلى الجدار.

يُترك للمعاينة ما لا يمكن تقديره من الخارج، مثل حالة العزل تحت الأساسات أو داخل المباني الملحقة، إذ تبدأ تكلفة بناء الملحق أو الاستراحة بالأساسات والعزل من 700 إلى 1,800 ريال للمتر المربع، ويبقى تحديد الحاجة إليها مرهوناً بالمعاينة الميدانية. كذلك يُترك تقدير حاجة الأبواب والمكيفات السبليت، وقيمتها من 400 إلى 1,500 ريال للباب ومن 350 إلى 900 ريال للوحدة، لما بعد الفحص. وتشمل المعاينة الميدانية وحصر الكميات بالموقع، وتكلفتها من 150 إلى 400 ريال للزيارة، وهي الخطوة التي تحدد بدقة ما يحتاجه كل جدار وكل سقف.

من المفيد للفني أن يدون قياسات المساحات بالمتر المربع قبل الزيارة، وأن يحدد نوع الدهان والتشطيب المطلوب، وأن يتحقق من بنود العقد والمخطط، لأن التشطيب الكامل حتى التسليم يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع وفق تلك البنود. ويُنصح بتصوير الأسطح المتضررة قبل بدء العمل، وبالتحقق من أماكن تبليط السيراميك أو البورسلان التي تتراوح تكلفتها بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ويُضاف إلى ذلك أن رنية تقع على ارتفاع 910 م عن سطح البحر، وهو ما يستدعي الانتباه إلى حالة الأسطح المعرضة للهواء والتقلبات الجوية عند تقييم اللياسة والدهان.

الفحص الوقائي الدوري يكشف المشكلة قبل أن تظهر أضرارها، ويُسجل في كل مرة ليقارن بما قبله.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في رنية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

رنية بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة رنية

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.