النجارة والألمنيوم للشقق في رأس تنورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن رأس تنورة

ملاحظة الفريق عن رأس تنورة: تضم رأس تنورة 11 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يبعد مركز رأس تنورة نحو 0٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

يبدأ الفحص في شقق رأس تنورة عادةً بالتحقق من الأعمال التي تمسّ الهيكل والتمديدات قبل أي تشطيب ظاهر، ولا سيما مع قرب الموقع من ساحل البحر على مسافة 0.2 كم فقط. لذلك يُفحص أولاً أثر الرطوبة والملح على الجدران والأسقف والأبواب الخشبية والنوافذ المعدنية، لأن هذه العوامل تحدد نوع المعالجة المطلوبة قبل الدهان أو اللياسة. ثم يُراجع ما إذا كانت الأبواب من ألمنيوم أو خشب، إذ تتفاوت أسعار التوريد والتركيب بين 400 و1,500 ريال للباب، ويُحدد ذلك بعد الاتفاق على الخامة المناسبة للموقع.

يلي ذلك فحص نقاط الكهرباء والسباكة وتأسيسها، لأنها تُكلَّف بالنقطة وتُعدّ من أكثر البنود التي تتأثر بعدد المخارج والمغاسل المطلوبة. ويُتحقق من مواضع مكيفات السبليت وتجهيزات النحاس والقاطع، وقد تتراوح تكلفة الوحدة بين 350 و900 ريال حسب التوريد والتركيب. أما الملاحق والاستراحات فتحتاج إلى قرار مبكر، لأن بناء الأساسات والعزل يُحسب بالمتر المربع بين 700 و1,800 ريال، وهو بند لا يُضاف لاحقاً دون إعادة تسعير.

ويُترك للمعاينة الميدانية تحديد التفاصيل الدقيقة مثل حجم اللياسة والدهان، إذ تتراوح اللياسة بين 15 و35 ريال للمتر، والدهان بين 8 و25 ريال للمتر، وتتوقف النتيجة النهائية على حالة الأسطح. كما تُحصر الكميات بدقة في زيارة المعاينة التي تتراوح بين 150 و400 ريال، وتُحدَّد فيها بنود السيراميك والبورسلان بين 25 و60 ريال للمتر، وأعمال الديكور بين 30 و100 ريال للمتر، وسقف الجبس بين 40 و90 ريال للمتر. وللفني، من المفيد أن يطلب من العميل تسليم المخطط وبنود العقد قبل التسعير، لأن التشطيب الكامل حتى التسليم يُحسب بين 300 و800 ريال للمتر، والمقاولات التي تُسلَّم مفتاحاً تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر، والفرق بينهما كبير ويعتمد على المواصفات المتفق عليها.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في رأس تنورة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات
• واجهة محل تحتاج تجديداً
• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت

أسباب نراها في الميدان

• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة.
• مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً.

الأدوات المستخدمة في رأس تنورة

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

جدول الحقائق والتكلفة — رأس تنورة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من رأس تنورة

ما لا ننصح به

• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى
• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.