اللياسة والمليص للشقق في رجال ألمع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن رجال ألمع

ارتفاع مركز رجال ألمع عن سطح البحر قرابة 2206 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

كان صاحب الشقة في رجال ألمع يتمنى أن يرى جدرانه بعد سنوات من الانتظار مكسوّة بلياسة ناعمة ومتقنة، وأن تبدو شقته كما تخيّلها حين اشتراها. لكنه كان يتردد دائماً، فالأسعار تتفاوت أمامه، وكل سؤال يفتح باباً جديداً من الحيرة. وفي النهاية أدرك أن الأمر لا يتعلق بالمال وحده، بل بأن يعرف ماذا يشمل كل بند، وكيف يحسب الكميات، وما الذي ينتظره قبل أن يبدأ العمل.

تعني حقيقة الارتفاع عن سطح البحر، وهي 2206 متراً، أن المكان مرتفع وذو طبيعة جبلية، وهذا ينعكس على طريقة التخطيط للعمل؛ فالجدران الخارجية والواجهات تحتاج إلى تجهيز دقيق للسطح قبل اللياسة والدهان لتتحمل تقلبات الطقس. ويتضح ذلك أيضاً في أسعار اللياسة الداخلية والخارجية التي تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وفي الدهان الذي يبدأ من 8 ريالات للمتر المربع مع تجهيز السطح. كما أن أعمال تركيب المكيفات السبليت بالنحاس والقاطع، وتتراوح تكلفتها بين 350 و900 ريال للوحدة، تحتاج إلى تخطيط مسبق لأماكن الوحدات قبل إغلاق الجدران. أما نقاط الكهرباء والسباكة فتتراوح بين 60 و150 ريالاً للنقطة الكهربائية، وبين 80 و200 ريال لنقطة السباكة، ومن الأفضل تحديدها قبل بدء اللياسة النهائية.

الخطوة الأولى أن تطلب معاينة وحصر كميات بالموقع، وتكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة، لتعرف مساحة الجدران والأسقف والأبواب بدقة. ثم حدّد نطاق العمل: هل تريد لياسة ودهاناً فقط، أم تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وهو ما يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع. بعد ذلك اطلب عرض سعر مفصلاً يبيّن بنداً بنداً ما يشمله، من تأسيس الكهرباء والسباكة إلى سقف الجبس البورد الذي يتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، ومن التبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع إلى الأبواب الخشبية أو الألمنيوم بين 400 و1500 ريال للباب. وأخيراً، راجع البنود قبل التوقيع، واحتفظ بجدول متابعة للمراحل، وتأكد من أن كل مرحلة مكتملة قبل الانتقال إلى التي تليها، فبهذه الطريقة تصل إلى التسليم وأنت مطمئن إلى ما دفعته وما حصلت عليه.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في رجال ألمع فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في رجال ألمع

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — رجال ألمع

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في رجال ألمع

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.