الدهانات الداخلية والخارجية بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في حي الدار البيضاء، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدار البيضاء في الدهانات الداخلية والخارجية

يقع مركز حي الدار البيضاء عند خط العرض 24.5647 وخط الطول 46.7883، على بعد نحو 20٫1 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز الدار البيضاء نحو 578 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الدار البيضاء على العزيزية، عرفات أو بالقرب منها.

يبدأ الفحص الأول في حي الدار البيضاء بالمعاينة الميدانية لأسطح الجدران والأسقف قبل أي قرار بشأن الدهان، ويقع الحي في الرياض على مسافة نحو 20.1 كم من مركز المدينة، وهو ما يعني أن زيارة الموقع تُحسب ضمن وقت العمل وتُدرج ضمن المعاينة وحصر الكميات بتكلفة من 160 إلى 420 ريال للزيارة. ويُفحص أولاً ما إذا كانت الأسطح تحتاج إلى لياسة داخلية أو خارجية بالبؤج والأوتار بتكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، لأن الدهان لا يُعطي نتيجة جيدة على سطح غير مهيأ، وكذلك ما إذا كان السطح يتطلب تجهيزاً بالمعجون قبل طبقات الدهان التي تتراوح من 10 إلى 25 ريال للمتر المربع. كما يُفحص وجود تشققات أو رطوبة أو بقع متكررة، لأن معالجتها تسبق الدهان وتؤثر في الكميات المحسوبة. يُترك للمعاينة ما لا يمكن تحديده من المكتب، مثل حالة الواجهات المطلة على الطرق الرئيسية كالعزيزية وعرفات، وحجم الأعمال الخارجية المرتبطة بالإجهاد الحراري والإشعاع، ومدى الحاجة إلى تشطيب إضافي مثل سقف الجبس بورد المستعار بتكلفة من 40 إلى 95 ريال للمتر المربع، أو أعمال الديكور من بدائل الخشب والواجهات وورق الجدران بتكلفة من 30 إلى 105 ريال للمتر المربع. وتُحدد هذه البنود بعد الكشف، لأن تغييرها يغير النطاق الكامل للعمل. ويُترك كذلك قرار استبدال الأبواب من الخشب أو الألمنيوم، إذ تتراوح تكلفة التوريد والتركيب بين 420 و1,575 ريال للباب. أما المعلومات المفيدة للفني فهي أن الموقع يقع على ارتفاع نحو 578 متراً فوق سطح البحر، وأن الإحداثيات المرجعية للمركز هي 24.5647 شمالاً و46.7883 شرقاً، وأن بنود التشطيب الكامل تُسلَّم وفق العقد والمخطط بتكلفة من 315 إلى 840 ريال للمتر المربع. ويُنصح بتحديد نقاط الكهرباء والسباكة قبل بدء الدهان، إذ تتراوح نقطة الكهرباء من 65 إلى 160 ريال، ونقطة السباكة من 85 إلى 210 ريال. ويُراجع الفني كذلك نطاق التبليط بالسيراميك أو البورسلان بتكلفة من 25 إلى 65 ريال للمتر المربع، لضمان تسلسل الأعمال بدقة.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

الدار البيضاء بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الدار البيضاء

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.