تأسيس وتمديد الكهرباء للدوبلكس في حي الدريهمية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدريهمية

إحداثيات مركز الدريهمية: 24.5895، 46.6953 — أي نحو 13٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز الدريهمية قرابة 0٫7 كم. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع.

يرتفع مركز الدريهمية نحو 600 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع الدريهمية على طريق الدائري الجنوبي، ديراب، طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

يقع حي الدريهمية شمال شرق مدينة الرياض، وتحديداً عند إحداثيات مركزه 24.5895 شمالاً و46.6953 شرقاً، على بعد نحو 13.9 كم من مركز الرياض، وهو ما يجعله حياً سكنياً يتصل بالعاصمة دون أن يكون في قلبها التجاري. ويرتفع الحي عن سطح البحر نحو 600 متر، وهو ارتفاع يشكّل عاملاً مهماً عند تخطيط شبكات التمديدات والتصريف داخل العقار. كما يبعد الموقع نحو 0.7 كم عن أقرب مجرى وادٍ، ما يستدعي الانتباه إلى مسارات تصريف مياه الأمطار وحماية الأساسات من الرطوبة عند تنفيذ الطبقات السفلية للمبنى.

ويمر في محيط الحي عدد من المحاور الرئيسية، من أبرزها طريق الدائري الجنوبي وطريق ديراب وطريق الملك فهد، وهي محاور تربط الحي بباقي أجزاء المدينة وتؤثر في حركة توريد المواد ومواعيد وصول الفنيين إلى الموقع. ويعني هذا القرب من الشرايين الكبرى أن جدولة نقل مواد البناء وتفريغها تحتاج إلى تنسيق مسبق، كما أن تحديد مخطط الكهرباء بوضوح قبل بدء الأعمال يقلل من التعديلات المتكررة التي تكلّف الوقت والجهد على المقاول وصاحب العقار.

وفيما يتعلق بالخدمة نفسها، فإن تأسيس الكهرباء للدوبلكس يبدأ بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي زيارة تُقدَّر تكلفتها بين 160 و420 ريال للزيارة الواحدة، ثم تُحسب نقاط الكهرباء بسعر يتراوح بين 65 و160 ريال للنقطة تأسيساً وتشطيباً. ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الاكتفاء بتحديد عدد النقاط دون مراجعة مواضع المخارج والإنارة مع تصميم المطابخ والمكيفات، فتخرج التمديدات في أماكن لا تخدم الاستخدام الفعلي. ومن الأخطاء أيضاً إغفال تنسيق نقاط السباكة مع الكهرباء في الأماكن المشتركة، إذ تُقدَّر نقطة السباكة بين 85 و210 ريال، وتجنب التعارض بينهما يوفر على المالك إعادة الكسر والتشطيب لاحقاً. ويحسن كذلك ألا يُترك حساب المكيفات للمرحلة الأخيرة، فتوريد المكيف وتركيبه بالنحاس والقاطع يتراوح بين 370 و945 ريال للوحدة، ويجب أن تكون مخارجه الكهربائية مؤمّنة مسبقاً.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بتأسيس وتمديد الكهرباء:

• أسلاك قديمة أو أحمال زادت عن التصميم
• انقطاع متكرر للقواطع
• تأسيس جديد لدور أو ملحق

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: أسلاك بمقاطع أقل من الحمل.
• سبب شائع: غياب التأريض أو قاطع التسرب الأرضي.
• وصلات عشوائية داخل الجدران بلا علب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الأحمال: نحسب أحمال كل دائرة: تكييف، سخانات، مطبخ، إنارة — ونحدد المقاطع والقواطع المناسبة.
2. جدول التمديدات: مخطط نقاط: إنارة ومخارج ومفاتيح بمواقعها، بعرض سعر مفصّل لكل نقطة.
3. السلامة أولاً: التأريض وقاطع التسرب الأرضي وفصل دوائر الأحمال الكبيرة — وفق الكود السعودي للكهرباء.
4. التنفيذ والتغطية: خراطيم وعلب نظامية، وتُصوَّر المسارات قبل اللياسة أو التغطية.
5. الاختبار: فحص الاستمرارية والعزل والقواطع وتجربة الأحمال قبل التسليم.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدريهمية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الدريهمية

أخطاء تكلّف أكثر

• دفن وصلات عشوائية خلف اللياسة بلا علب تفتيش
• زيادة مخارج على دائرة قديمة دون حساب الحمل فيسخن السلك داخل الجدار

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: مخطط نقاط موقّع ونتائج اختبار العزل والقواطع وصور المسارات قبل التغطية. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.