الدهانات الداخلية والخارجية للاستراحات والمزارع في حي الدريهمية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الدهانات الداخلية والخارجية في الدريهمية: السياق المحلي

إحداثيات مركز الدريهمية: 24.5895، 46.6953 — أي نحو 13٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 0٫7 كم من مركز الدريهمية بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع.

ارتفاع مركز الدريهمية عن سطح البحر قرابة 600 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف الدريهمية: طريق الدائري الجنوبي، ديراب، طريق الملك فهد.

هل تفكر في طلاء استراحتك أو مزرعتك في حي الدريهمية بالرياض، ثم تتساءل عن تكلفة الدهان الحقيقية وما الذي يدخل فيها؟ الجواب يبدأ من معرفة أن الدهان لا يُحسب وحده، إذ يتراوح سعر الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 10 و25 ريال للمتر المربع، بينما تمتد تكلفة اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. وإذا احتاجت الجدران إلى إعادة تشكيل أو تركيب أسقف مستعارة، فإن سقف الجبس بورد بالهيكل والمعجون يتراوح بين 40 و95 ريال للمتر المربع. ويقع الحي عند نحو 13.9 كم من مركز الرياض، وترتبط به طرق مثل الدائري الجنوبي وطريق الملك فهد وديراب، وهو ما يسهل وصول الفنيين والمواد إلى الموقع.

يبدأ الفحص الفني بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تبلغ بين 160 و420 ريال للزيارة. يتفقد الفني الجدران والأسقف بحثاً عن الرطوبة والتشققات والتقشر، ويتأكد من جاهزية السطح قبل الدهان، لأن كثيراً من مشكلات الطلاء تعود إلى أسطح غير مجهزة. كما يُفحص الموقع لتحديد الأعمال المرتبطة بالدهان، مثل نقاط الكهرباء التي تتراوح بين 65 و160 ريال للنقطة، ونقاط السباكة بين 85 و210 ريال للنقطة، لأن تمديدها بعد الدهان يسبب إعادة عمل مكلفة. ويراجع الفني أيضاً الأبواب والنوافذ ومدى الحاجة إلى تبديلها، إذ يتراوح سعر الباب توريداً وتركيباً بين 420 و1,575 ريال للباب.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهز العميل مخططات الاستراحة أو المزرعة إن وُجدت، وأن يحدد المساحات المراد دهانها داخلياً وخارجياً بالمتر المربع، وأن يُعلم الفني بنوع الأسطح القائمة مثل البلوك أو الخرسانة أو الجبس. كما يفيد أن يوثق الحالة الراهنة بالصور، وأن يحدد ما إذا كان يريد تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد، أو أعمال دهان فقط، لأن تكلفة التشطيب الكامل تتراوح بين 315 و840 ريال للمتر المربع. وينبغي أن يتفق على بنود العقد والمخطط كتابةً قبل بدء العمل، حتى تكون التكلفة واضحة ومتوقعة منذ البداية.

في الاستراحة تمتد الخطوط بين المبنى والمسبح والحديقة، فيُقسم الفحص على هذه الأجزاء.

علامات تستدعي الدهانات الداخلية والخارجية

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدريهمية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في الدريهمية

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — الدريهمية

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الدريهمية

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.