البلاط والسيراميك والبورسلان للدوبلكس في حي الفوطة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

البلاط والسيراميك والبورسلان في الفوطة: السياق المحلي

يقع مركز حي الفوطة عند خط العرض 24.6417 وخط الطول 46.7105، على بعد نحو 8٫8 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز الفوطة عن سطح البحر قرابة 588 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الفوطة: طريق الملك فهد، شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، طريق الملك فهد الفرعي.

يبدأ الفني في حي الفوطة بمعاينة الموقع قبل أي عمل، لأن الحي يقع على ارتفاع نحو 588 متراً فوق سطح البحر، وهو ما يعني أن الأرضيات والجدران قد تتأثر بالرطوبة والتغيرات الحرارية بشكل مختلف عن المواقع المنخفضة، فيُفحص أولاً سلامة الأسطح القديمة والمصارف وأي تشققات قبل وضع البلاط. كما أن الحي يقع نحو 8.8 كم من مركز الرياض، وتمر به محاور مثل طريق الملك فهد وشارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي وطريق الملك فهد الفرعي، وهذا يسهّل الوصول إليه لكن يفرض تنسيق مواعيد توريد المواد لتفادي الازدحام وتأخير الكميات.

يُترك للمعاينة الدقيقة تحديد الكميات الفعلية للبلاط والسيراميك والبورسلان في الدوبلكس، إذ تبدأ معاينة وحصر الكميات بالموقع من 160 إلى 420 ريال للزيارة، ومن خلالها يُحسب الفاقد وتُحدد المساحات المطلوب تبليطها. كما يُترك للمعاينة تقدير الحاجة لتجهيز السطح بلياسة داخلية أو خارجية تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، أو دهان بين 10 و25 ريال للمتر المربع، وكذلك تحديد نقاط السباكة والكهرباء التي قد تحتاج إلى تعديل قبل التبليط، وتكلفة نقطة السباكة بين 85 و210 ريال، ونقطة الكهرباء بين 65 و160 ريال.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن تبليط السيراميك والبورسلان بالغراء والترويب يتراوح سعره بين 25 و65 ريال للمتر المربع، وأن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 315 و840 ريال للمتر المربع، ويُنصح بتوثيق هذه البنود كتابةً قبل البدء. كما أن أعمال الباب توريداً وتركيباً تتراوح بين 420 و1,575 ريال للباب، والمكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بين 370 و945 ريال للوحدة، وهي بنود يُستحسن تحديدها ضمن جدول الكميات حتى لا تتداخل مع مرحلة التبليط.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي البلاط والسيراميك والبورسلان

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الفوطة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب
• فرق منسوب بين الغرف
• أرضيات قديمة تريد تبديلها
• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت

أسباب نراها في الميدان

• إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.
• لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).
• فرشة غير مستوية أو ضعيفة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الفوطة

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

جدول الحقائق والتكلفة — الفوطة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الفوطة

أخطاء شائعة نراها

• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد
• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.