البلاط والسيراميك والبورسلان للدوبلكس في حي الحمراء، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الحمراء

إحداثيات مركز الحمراء: 24.7762، 46.7527 — أي نحو 10٫5 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف الحمراء: طريق الملك عبدالله، الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز، الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز.

ارتفاع مركز الحمراء عن سطح البحر قرابة 623 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تعرف كم يكلّف تبليط دوبلكس في حي الحمراء بالرياض قبل أن تبدأ الحفر والتركيب؟ هذا السؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات في الحمراء، خاصة من يمتلكون دوبلكسات ترغب في تحديث أرضياتها بالسيراميك أو البورسلان. والجواب يتوقف على نطاق العمل وحجم المساحة، ولكن الأسعار المرجعية تبدأ من 25 ريالاً للمتر المربع في تبليط السيراميك والبورسلان بالغراء والترويب، وتصل إلى 65 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فالنطاق المرجعي يتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع، أما المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح فتتراوح بين 945 و2,625 ريالاً للمتر المربع.

يقع حي الحمراء في الرياض عند الإحداثيات 24.7762 شمالاً و46.7527 شرقاً، على بعد نحو 10.5 كيلومترات من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 623 متراً عن سطح البحر. ويحيط به محور طريق الملك عبدالله، ومحور الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز، وهي طرق تسهّل نقل المواد ومعدات العمل إلى الموقع. وقبل اعتماد أي عرض سعري، يُنصح بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تتراوح تكلفتها بين 160 و420 ريالاً للزيارة.

تبدأ عملية الفحص بمعاينة الأرضيات القائمة والتأكد من استواء الأسطح ومدى تماسك الطبقات الحالية، ثم تُقاس المساحات بدقة لتحديد كمية البلاط المطلوبة ونسبة الهدر المتوقعة. بعد ذلك يُفحص وضع نقاط الكهرباء والسباكة، إذ تُحسب تكلفة كل نقطة إنارة أو مخرج كهرباء بين 65 و160 ريالاً، وكل نقطة سباكة بين 85 و210 ريالات، ويُنظر في الحاجة إلى تعديلها قبل تركيب البلاط. كما يُراجع وضع الأسقف والجدران، فإن كانت بحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار أو دهان داخلي وخارجي أو لياسة، تُحسب كل بند على حدة بالمتر المربع ضمن المساحة الإجمالية.

قبل زيارة فريق المعاينة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الدوبلكس إن توفر، وصوراً واضحة للأرضيات والجدران، وقائمة بالمساحات المطلوب تبليطها وأنواع البلاط المفضلة، إضافة إلى تحديد الأبواب والنوافذ التي تحتاج إلى توريد وتركيب، وأي تعديلات مطلوبة على المكيفات السبليت بالنحاس والقاطع، إذ تتراوح تكلفتها بين 370 و945 ريالاً للوحدة. كما يفيد أن يحدد العميل ميزانيته التقريبية وموعد التسليم المرغوب، ليتمكن المختصون من تقديم عرض مفصل يتضمن جميع البنود بوضوح.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالبلاط والسيراميك والبورسلان:

• فرق منسوب بين الغرف
• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب
• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت
• أرضيات قديمة تريد تبديلها

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.
• فرشة غير مستوية أو ضعيفة.
• سبب شائع: لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).

الأدوات المستخدمة في الحمراء

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

جدول الحقائق والتكلفة — الحمراء

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الحمراء

أخطاء تكلّف أكثر

• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب
• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.