تأسيس وتمديد السباكة متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في حي الخالدية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الخلاصة: في الخالدية (الرياض) يبدأ تأسيس وتمديد السباكة متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة بالمعاينة وحصر الكميات بالقياس وجدول الكميات وعرض السعر المفصّل، ولا يبدأ قبل تحديد الموضع. نقطة سباكة (تغذية/صرف) تأسيساً وتشطيباً: من 85 إلى 210 ريال/نقطة؛ وأي إصلاح يُسعَّر كتابةً بعد الفحص.

قبل البدء: ماذا نعرف عن الخالدية

يقع مركز حي الخالدية عند خط العرض 24.6246 وخط الطول 46.7559، على بعد نحو 12٫8 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز الخالدية نحو 593 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الخالدية على طريق الخرج، الخرج، الأمير محمد بن عبد الرحمن أو بالقرب منها.

دائرة تقريبية لنطاق الخالدية (نصف قطر نحو 1٫2 كم) — النقطة مركز الحي لا عنوان عقار.

بعض الخطوات يمكنك القيام بها بنفسك قبل الاتصال، لكن متى ظهرت العلامة مرة ثانية أو اتسعت فالفحص الفني هو الخطوة التالية.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

تأسيس حمام أو مطبخ جديد
مواسير قديمة تتكرر تسرباتها
روائح من مصارف الحمام

أسباب نراها في الميدان

سبب شائع: ميول صرف غير صحيحة فتتجمع الرواسب.
مواسير حديد قديمة تآكلت من الداخل.
غياب سيفونات التهوية فتُسحب مياه الأمان.

الأدوات المستخدمة في الخالدية

الطريقة	فائدتها	دورها في الخالدية
اشتراطات السلامة والكود السعودي للبناء	التأريض والقواطع والتهوية وأحمال الأسقف المستعارة	في التصميم والتنفيذ
اختبارات ما قبل التسليم	ضغط خطوط السباكة وفحص القواطع واختبار الغمر وميول الصرف	قبل التسليم الابتدائي دائماً
المعاينة وحصر الكميات بالقياس	المساحات والأطوال والنقاط الفعلية لا التقدير الهاتفي	قبل أي عرض سعر
جدول الكميات وعرض السعر المفصّل	كل بند بكميته وسعره ومواصفته قبل التوقيع	بعد المعاينة وقبل البدء

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات تأسيس وتمديد السباكة كما ننفذها

المعاينة والمخطط: مسارات التغذية والصرف ومنافذ التفتيش، وتحديد المواد المناسبة للمنطقة والاستخدام.
جدول الكميات: نقاط التغذية والصرف بالأطوال والأقطار، بعرض سعر مفصّل.
التنفيذ: مواسير نظامية بوصلات صحيحة وميول صرف محسوبة، وفصل الحار عن البارد.
الاختبار قبل التغطية: اختبار ضغط للتغذية وغمر للأرضيات وصبّ للصرف — وتوثيق بالصور قبل الدفن.
التسليم: محضر نتائج الاختبارات وضمان مكتوب على التمديدات.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الخالدية

البند	القيمة	المصدر
الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM	593	https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
مركز حي الخالدية	24.62457, 46.75586	© OSM
البعد عن وسط الرياض	نحو 12٫8 كم	محسوبة من الإحداثيات
امتداد الحي التقريبي (نصف القطر)	1٫2 كم	© OSM
محاور وطرق في الحي أو حوله	طريق الخرج، الخرج، الأمير محمد بن عبد الرحمن	https://www.openstreetmap.org/copyright
نقطة سباكة (تغذية/صرف) تأسيساً وتشطيباً (نقطة)	من 85 إلى 210 ريال/نقطة	قائمة أسعار المالك لـالرياض
معاينة وحصر كميات بالموقع (زيارة)	150 ريال/زيارة	قائمة أسعار المالك لـالرياض

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الخالدية

أين يقع الخالدية ضمن نطاق خدمتنا في الرياض؟

مركز الخالدية عند 24.6246، 46.7559، على بعد نحو 12٫8 كم من مركز الرياض. ويُرسل الفني إلى عنوانك بعد تأكيد الزيارة.

ما أول خطوة في تأسيس وتمديد السباكة متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة؟

نبدأ بـ«المعاينة والمخطط»: مسارات التغذية والصرف ومنافذ التفتيش، وتحديد المواد المناسبة للمنطقة والاستخدام ثم بـ«جدول الكميات»: نقاط التغذية والصرف بالأطوال والأقطار، بعرض سعر مفصّل.

كم يكلف تأسيس وتمديد السباكة في الخالدية؟

بأسعار القائمة المعلنة: نقطة سباكة (تغذية/صرف) تأسيساً وتشطيباً من 85 إلى 210 ريال/نقطة؛ معاينة وحصر كميات بالموقع 150 ريال/زيارة. والكميات تُحدد بالمعاينة.

ما لا ننصح به

دفن المواسير قبل اختبار الضغط فيظهر التسرب بعد التبليط
إهمال ميول الصرف فتتكرر الروائح والانسدادات

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر اختبار ضغط وغمر موثّق بالصور وضمان مكتوب. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.

المصادر والمنهجية

https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
https://www.openstreetmap.org/copyright
قائمة أسعار المالك للمدينة
سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
الطرق والأدوات: دليل الخدمة
سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).