تأسيس وتمديد الكهرباء للفنادق والشقق المفروشة في حي الملك عبدالله، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الملك عبدالله

يقع مركز حي الملك عبدالله عند خط العرض 24.7324 وخط الطول 46.7414، على بعد نحو 7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف الملك عبدالله: الدائري الشرقي، طريق العروبة، طريق مكة المكرمة الفرعي.

ارتفاع مركز الملك عبدالله عن سطح البحر قرابة 638 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يقع حي الملك عبدالله في مدينة الرياض، وتحديداً عند الإحداثيات 24.7324 شمالاً و46.7414 شرقاً، على بعد نحو 7 كيلومترات من مركز المدينة، وهو ما يجعله منطقة قريبة من الحركة التجارية والخدمية دون أن يكون في قلبها المزدحم. ويبلغ ارتفاعه عن سطح البحر نحو 638 متراً حسب بيانات SRTM، وهو معطى جغرافي يفيد في تخطيط مجاري تصريف المياه وأعمال الأساسات بالنسبة للمباني المرتفعة قليلاً عن مستوى الأرض المحيطة. كما يتصل الحي بالدائري الشرقي وطريق العروبة وطريق مكة المكرمة الفرعي، وهي محاور تسهّل وصول فرق التنفيذ ونقل المواد إلى الفنادق والشقق المفروشة المنتشرة فيه.

وينعكس هذا الموقع على خدمة تأسيس وتمديد الكهرباء بصورة عملية؛ فالمباني السكنية والفندقية في الحي تحتاج غالباً إلى نقاط إنارة ومخارج متعددة تُحسب بدقة منذ مرحلة المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وتبدأ تكلفة نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً من 65 ريالاً وتصل إلى 160 ريالاً للنقطة. كذلك فإن أعمال التشطيب الكامل حتى التسليم، والتي تتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع، تتطلب تنسيق مواضع المخارج والتمديدات مع الأسقف المستعارة والدهانات والتبليط قبل البدء بالتركيب، حتى لا تُكسر الجدران أو تُعاد الأعمال لاحقاً. وإذا شملت الشقة أو الفندق مكيفات سبليت، فإن تركيبها بالنحاس والقاطع يتطلب تخطيط مسار الكهرباء له مسبقاً، وتتراوح تكلفة الوحدة بين 370 و945 ريالاً.

ومن الأخطاء الشائعة التي ينبغي أن يتجنبها صاحب العقار البدء في التمديد قبل معاينة شاملة تحصر الكميات وتحدد المخططات، إذ يؤدي ذلك غالباً إلى نقص في المخارج أو تعارض مع السباكة وتكاليف إضافية عند إعادة الأعمال. ومنها كذلك اختيار أرخص عرض دون مراجعة بنود العقد وما يشمله التشطيب فعلياً، وإهمال توزيع الأحمال الكهربائية على الوحدات المفروشة التي يتغير إشغالها باستمرار. ويحسن بصاحب العقار أيضاً ألا يغفل عن ربط الكهرباء بأعمال الباب والدهان والتبليط في جدول زمني واحد، فتأخر أحدها يؤخر الباقي ويرفع كلفة المشروع كله.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الملك عبدالله فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• أسلاك قديمة أو أحمال زادت عن التصميم
• انقطاع متكرر للقواطع
• تأسيس جديد لدور أو ملحق
• شرارات أو رائحة احتراق من المخارج

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: أسلاك بمقاطع أقل من الحمل.
• غياب التأريض أو قاطع التسرب الأرضي.
• سبب شائع: وصلات عشوائية داخل الجدران بلا علب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الأحمال: نحسب أحمال كل دائرة: تكييف، سخانات، مطبخ، إنارة — ونحدد المقاطع والقواطع المناسبة.
2. جدول التمديدات: مخطط نقاط: إنارة ومخارج ومفاتيح بمواقعها، بعرض سعر مفصّل لكل نقطة.
3. السلامة أولاً: التأريض وقاطع التسرب الأرضي وفصل دوائر الأحمال الكبيرة — وفق الكود السعودي للكهرباء.
4. التنفيذ والتغطية: خراطيم وعلب نظامية، وتُصوَّر المسارات قبل اللياسة أو التغطية.
5. الاختبار: فحص الاستمرارية والعزل والقواطع وتجربة الأحمال قبل التسليم.

جدول الحقائق والتكلفة — الملك عبدالله

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الملك عبدالله

ما لا ننصح به

• دفن وصلات عشوائية خلف اللياسة بلا علب تفتيش
• زيادة مخارج على دائرة قديمة دون حساب الحمل فيسخن السلك داخل الجدار

المخرجات المكتوبة

يصلك: مخطط نقاط موقّع ونتائج اختبار العزل والقواطع وصور المسارات قبل التغطية، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.