الدهانات الداخلية والخارجية للعيادات والمنشآت الصحية في حي الملك عبدالله، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الملك عبدالله في الدهانات الداخلية والخارجية

يقع مركز حي الملك عبدالله عند خط العرض 24.7324 وخط الطول 46.7414، على بعد نحو 7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع الملك عبدالله على الدائري الشرقي، طريق العروبة، طريق مكة المكرمة الفرعي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الملك عبدالله نحو 638 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الفحص الأول في حي الملك عبدالله بالتحقق من حالة الجدران والأسقف في العيادات والمنشآت الصحية، لأن الرطوبة والتقشر والبقع تظهر عادةً قبل أي أعمال أخرى، وتُسجَّل قبل بدء التجهيز. يلي ذلك فحص السطوح المراد دهانها داخلياً وخارجياً، ويشمل الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون، وهو بند يتراوح سعره بين 10 و25 ريال للمتر المربع، لذلك تُحسب المساحات بدقة قبل اعتماد أي عرض. كما يُفحص وضع اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، إذ تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ويُحدَّد هل تحتاج الجدران إلى إصلاح قبل الدهان أم لا. أما أعمال الكهرباء والسباكة فتُراجع من حيث النقاط القائمة، ومن ذلك نقاط الكهرباء بين 65 و160 ريال للنقطة ونقاط السباكة بين 85 و210 ريال للنقطة.

يُترك للمعاينة الميدانية ما يتطلب قياساً فعلياً في الموقع، مثل تحديد الأبواب المطلوب توريدها وتركيبها، سواء من الخشب أو الألمنيوم، وتقدير أسعارها بين 420 و1,575 ريال للباب، إضافةً إلى تقدير السقف المستعار من الجبس بورد الذي يتراوح بين 40 و95 ريال للمتر المربع، وتحديد مواضع المكيفات السبليت التي تتراوح تكلفتها بين 370 و945 ريال للوحدة. كذلك تُقدَّر كميات التبليط بالسيراميك أو البورسلان، وهي بين 25 و65 ريال للمتر المربع. ويُحدَّد عرض المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وهو بتكلفة تتراوح بين 160 و420 ريال للزيارة، وذلك قبل توقيع أي عقد.

أما المعلومات المفيدة للفني، فإن موقع الحي يقع عند الإحداثيات 24.7324 شمالاً و46.7414 شرقاً، على بعد نحو 7 كيلومترات من مركز الرياض، وارتفاعه عن سطح البحر نحو 638 متراً. ويمكن الوصول إليه عبر الدائري الشرقي وطريق العروبة وطريق مكة المكرمة الفرعي، ما يسهّل تنقل الفريق والمواد بين الموقع والمستودعات. ويُنصح بتحديد نطاق العمل بوضوح، فالتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 315 و840 ريال للمتر المربع، بينما تُقدَّر المقاولات العامة تسليم مفتاح بين 945 و2,625 ريال للمتر المربع، ويتوقف الاختيار بين الحالتين على حجم الأعمال المطلوبة.

العيادات والمنشآت الصحية حساسة للرطوبة والآفات، فيُختار الوقت والمواد بما يناسب بيئتها.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الملك عبدالله

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الملك عبدالله

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الملك عبدالله

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.