الدهانات الداخلية والخارجية للمدارس والمنشآت التعليمية في حي الملك عبدالله، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الملك عبدالله

يقع مركز حي الملك عبدالله عند خط العرض 24.7324 وخط الطول 46.7414، على بعد نحو 7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف الملك عبدالله: الدائري الشرقي، طريق العروبة، طريق مكة المكرمة الفرعي.

ارتفاع مركز الملك عبدالله عن سطح البحر قرابة 638 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تتساءل صاحب مدرسة أو منشأة تعليمية في حي الملك عبدالله بالرياض عن كلفة إعادة دهان المبنى من الداخل والخارج دون أن تتعطل الدراسة؟ الجواب يبدأ بمعرفة حجم المساحة المطلوب دهانها، فالدهان الداخلي والخارجي يُحسب بالمتر المربع، وتتراوح تكلفته بين 10 و25 ريال للمتر المربع الواحد، وتشمل هذه الكلفة تجهيز السطح والمعجون. أما إذا احتاجت الجدران إلى لياسة بالبؤج والأوتار قبل الدهان، فتُضاف كلفة اللياسة الداخلية أو الخارجية وتتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وإن كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن السعر يتدرج من 315 إلى 840 ريال للمتر المربع، لأن هذا النوع يشمل أعمالاً أخرى إلى جانب الدهان. ويقع الحي على بُعد نحو 7 كيلومترات من مركز الرياض، ويمكن الوصول إليه عبر الدائري الشرقي وطريق العروبة وطريق مكة المكرمة الفرعي.

يبدأ فحص الحالة بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تبلغ تكلفتها بين 160 و420 ريال للزيارة الواحدة. يتفقد الفني خلال هذه الزيارة الجدران والأسقف والواجهات ليحدد المساحات المتضررة، ويتحقق من وجود تشققات أو رطوبة أو تقشر في الطلاء القديم، ثم يحدد هل يكفي تجهيز السطح بالمعجون أم تلزم أعمال لياسة. كما يتم خلال المعاينة فحص نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة، لتحديد ما إذا كانت هناك أعمال تركيب أو صيانة مرتبطة بالتشطيب، مثل تأسيس نقاط إنارة إضافية بتكلفة تتراوح بين 65 و160 ريال للنقطة، أو نقاط سباكة بتكلفة تتراوح بين 85 و210 ريال للنقطة. وتُدوَّن الملاحظات كاملة في تقرير يعتمده العميل قبل بدء أي عمل.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط المبنى أو رسماً تقريبياً يوضح أبعاد الغرف والواجهات، وأن يحدد الأماكن التي يريد دهانها أو تغييرها، ويدوّن أي ملاحظات عن الرطوبة أو التشققات أو الأعمال السابقة. كما ينبغي أن يحدد موعداً يناسب جدول الدراسة والإجازات، وأن يجهّز قائمة بالأعمال المطلوبة ليقارنها بعرض السعر. وبهذا التحضير تصبح المعاينة أدق، ويعرف صاحب المنشأة كلفة مشروعه بوضوح قبل أن يبدأ العمل.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الملك عبدالله فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

أسباب نراها في الميدان

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الملك عبدالله

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الملك عبدالله

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.