الدهانات الداخلية والخارجية للعيادات والمنشآت الصحية في حي الملك فيصل، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الملك فيصل في الدهانات الداخلية والخارجية

إحداثيات مركز الملك فيصل: 24.7622، 46.7750 — أي نحو 11٫4 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف الملك فيصل: أبي سعيد الخدري، شارع خالد بن الوليد، طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي.

ارتفاع مركز الملك فيصل عن سطح البحر قرابة 615 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تحتاج عيادتك أو منشأتك الصحية في حي الملك فيصل بالرياض إلى إعادة دهان الجدران الداخلية والواجهات الخارجية، وأنت تتساءل عن التكلفة الفعلية وما الذي يدخل فيها؟ هذا السؤال يتكرر كثيراً لدى أصحاب العيادات في هذا الحي، لأن طبيعة المكان تفرض مواصفات خاصة للأسطح والألوان والتهوية. ويقع الحي عند الإحداثيات 24.7622 شمالاً و46.7750 شرقاً، على بُعد نحو 11.4 كم من مركز مدينة الرياض، وترتفع أرضه نحو 615 متراً عن سطح البحر، ويمكن الوصول إليه عبر شارع أبي سعيد الخدري وشارع خالد بن الوليد وطريق الشيخ حسن بن حسين بن علي.

تبدأ تكلفة دهان الأسطح داخلياً أو خارجياً من 10 ريالات للمتر المربع، وقد تصل إلى 25 ريالاً بحسب حالة السطح وتجهيزه بالمعجون. وتتراوح أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، بينما تتراوح أعمال السقف المستعار من الجبس بورد، بما يشمل الهيكل والمعجون، بين 40 و95 ريالاً للمتر المربع. أما تشطيب الموقع كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط فيتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع، وتضاف إليه أعمال التبليط بالسيراميك أو البورسلان بسعر يبدأ من 25 ريالاً للمتر المربع. كما تُحتسب نقاط الكهرباء والسباكة بالوحدة، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 65 و160 ريالاً، ونقطة السباكة بين 85 و210 ريالات.

تبدأ الزيارة الأولى بمعاينة وحصر الكميات في الموقع، وتتراوح تكلفتها بين 160 و420 ريالاً للزيارة. يتحقق الفني أولاً من حالة الأسطح، فيفحص الرطوبة والتشققات والتقشر وآثار الدهانات القديمة، ويحدد هل تحتاج إلى لياسة أو معجون قبل الدهان. ثم يقيس المساحات الداخلية والخارجية، ويحدد الأبواب والنوافذ والنقاط الكهربائية والسباكية التي قد تتأثر بالعمل. بعد ذلك يراجع المواصفات المطلوبة للمنشأة الصحية، ويتأكد من إمكانية تنظيف الأسطح وتعقيمها، ويقدّم عرض سعر مفصلاً بالبنود والكميات.

قبل الزيارة، يجهّز العميل مخططات المبنى أو رسماً تقريبياً للمساحات، ويحدد الأماكن التي تحتاج إلى دهان أو تشطيب، ويدوّن أي مشكلات ظاهرة مثل الرطوبة أو التسرب أو تشقق الجدران. كما ينبغي أن يحدد مواعيد العمل المناسبة حتى لا تتعطل الخدمة الطبية، وأن يوفر وصولاً آمناً إلى المواقع المطلوبة. وكلما كانت المعلومات المتوفرة أدق، كانت الأسعار المقدَّمة أقرب إلى التكلفة الفعلية للمشروع.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الملك فيصل فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الملك فيصل

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — الملك فيصل

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في الملك فيصل

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.