البلاط والسيراميك والبورسلان للعمائر السكنية في حي الملك فيصل، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف البلاط والسيراميك والبورسلان في الملك فيصل؟

إحداثيات مركز الملك فيصل: 24.7622، 46.7750 — أي نحو 11٫4 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف الملك فيصل: أبي سعيد الخدري، شارع خالد بن الوليد، طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي.

ارتفاع مركز الملك فيصل عن سطح البحر قرابة 615 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفحص في حي الملك فيصل بالنظر إلى موقعه الجغرافي الذي يقع عند الإحداثيات 24.7622 و46.7750، على بعد نحو 11.4 كم من مركز مدينة الرياض، وبارتفاع 615 متراً عن سطح البحر وفق بيانات SRTM. هذا الارتفاع والبعد يعنيان أن الفني يجب أن ينتبه أولاً لمنسوب الأرضية ومدى استواء الأساسات قبل أي بلاط، لأن فروق المناسيب تؤثر في ميول الأرضيات وتصريف المياه. كما أن الحي يتصل بمحاور مهمة مثل شارع أبي سعيد الخدري وشارع خالد بن الوليد وطريق الشيخ حسن بن حسين بن علي، وهي محاور تحدد حركة الوصول إلى المواقع وتؤثر في جدولة توريد المواد وإنزالها، فيُحسب لها حساب عند التخطيط لنقل البلاط والسيراميك والبورسلان.

يُترك للمعاينة الميدانية ما لا تكشفه الخرائط، ومنه حالة الأرضيات القائمة ومدى انبساطها، ووجود رطوبة أو تشققات في الأساسات أو الجدران، وعدد نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة قبل التبليط، وتحديد مواضع الأبواب والمكيفات والديكور. وتُحصر الكميات بدقة عبر زيارة معاينة مستقلة لأن تكلفتها معروفة مسبقاً ضمن نطاق محدد، ومن خلالها يتضح ما إذا كان التشطيب الكامل حتى التسليم أو تبليط الأرضيات وحدها هو المطلوب، إضافة إلى تحديد نوع اللياسة والدهان والسقف المستعار إن لزم الأمر.

أما المعلومات المفيدة للفني فتشمل أن تبليط السيراميك والبورسلان يُنفذ بالغراء والترويب في نطاق يتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وأن اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، والدهان بين 10 و25 ريالاً، وسقف الجبس بورد المستعار بين 40 و95 ريالاً للمتر المربع. كما تُقدَّر نقطة الكهرباء بين 65 و160 ريالاً، ونقطة السباكة بين 85 و210 ريالات، ويُقدَّر الباب توريداً وتركيباً بين 420 و1,575 ريالاً. وينبغي على الفني أن يضع هذه الأرقام أمامه عند إعداد عرض الكميات، مع الانتباه إلى أن التشطيب الكامل حتى التسليم يتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع بحسب بنود العقد والمخطط.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

ما الذي يدل على الحاجة إلى البلاط والسيراميك والبورسلان؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت
• أرضيات قديمة تريد تبديلها
• فرق منسوب بين الغرف
• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب

الأسباب الأكثر شيوعاً

• فرشة غير مستوية أو ضعيفة — ونتحقق منه قبل غيره.
• لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط) — ونتحقق منه قبل غيره.
• إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.

كيف نختار الأداة في الملك فيصل

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

جدول الحقائق والتكلفة — الملك فيصل

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الملك فيصل

أخطاء تكلّف أكثر

• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب
• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.