الدهانات الداخلية والخارجية للمدارس والمنشآت التعليمية في حي المروة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الدهانات الداخلية والخارجية في المروة: السياق المحلي

يقع مركز حي المروة عند خط العرض 24.5387 وخط الطول 46.6741، على بعد نحو 19٫4 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز المروة عن سطح البحر قرابة 652 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 2٫8 كم من مركز المروة بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع. من المحاور المذكورة في وصف المروة: الصحراء، طريق ديراب، ابن تيمية.

يبدأ الفحص في حي المروة بالرياض، وتحديداً حول مركزه عند الإحداثيات 24.5387 و46.6741، ويقع الحي على بُعد نحو 19.4 كم من مركز المدينة، وارتفاعه عن سطح البحر 652 متراً، وهو ما يجعل تقدير حالة الأسطح والواجهات بعد المعاينة الأولى أمراً مهماً. كما يبعد الموقع نحو 2.8 كم عن أقرب مجرى وادٍ، فيستحق المكان فحص أي آثار رطوبة أو تآكل أو تكلّس على الجدران المطلة على الجهات القريبة من المجاري، إلى جانب الواجهات المعرضة لأشعة الشمس المباشرة. ويحيط بالحي عدد من المحاور المعروفة، أبرزها الصحراء وطريق ديراب وطريق ابن تيمية، وهي محاور تتطلب التأكد من امتداد الأعمال إلى الأسوار والبوابات الخارجية وجدران الفناء.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الكميات الفعلية لكل مساحة، إذ لا تُحسم مساحات الدهان الداخلي والخارجي ولا عدد الأبواب والنقاط الكهربائية والسباكية إلا بعد زيارة الموقع وحصر الكميات بالمتر المربع والنقطة والباب، وتُعرف حاجة اللياسة والمعجون ومدى تلف الأسطح بالنظر والقياس. كما يُترك للمعاينة تحديد ما إذا كان المبنى يحتاج إلى أعمال تأسيس أو تبليط أو سقف جبس بورد مستعار أو تعديل في الديكور والواجهات، وكذلك مدى تأثر التمديدات الحالية بالتشطيب الجديد.

وللفني، تُسعَّر البنود تقديرياً كالتالي: الدهان الداخلي والخارجي بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، واللياسة بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، والسيراميك أو البورسلان بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وسقف الجبس بورد بين 40 و95 ريالاً للمتر المربع. ونقطة الكهرباء بين 65 و160 ريالاً، ونقطة السباكة بين 85 و210 ريالات، والمعاينة وحصر الكميات بين 160 و420 ريالاً للزيارة. وتبقى هذه الأرقام تقديرات مرجعية تتحدد بدقة بعد الحصر الميداني وبنود العقد.

المدارس والمنشآت التعليمية يُفضل العمل فيها خارج أوقات الدراسة، مع توثيق مناسب للإدارة.

علامات تستدعي الدهانات الداخلية والخارجية

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

أسباب نراها في الميدان

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

المروة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في المروة

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.