تأسيس وتمديد السباكة للعيادات والمنشآت الصحية في حي المصيف، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الخلاصة: تأسيس وتمديد السباكة للعيادات والمنشآت الصحية في المصيف بالرياض: نبدأ بالمعاينة وحصر الكميات بالقياس ثم جدول الكميات وعرض السعر المفصّل قبل . التكلفة بأسعار القائمة: نقطة سباكة (تغذية/صرف) تأسيساً وتشطيباً من 85 إلى 210 ريال/نقطة، والباقي بعد المعاينة.

قبل البدء: ماذا نعرف عن المصيف

إحداثيات مركز المصيف: 24.7655، 46.6802 — أي نحو 5٫8 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز المصيف عن سطح البحر قرابة 644 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف المصيف: الدائري الشمالي، طريق الملك عبدالعزيز، الإمام سعود بن عبدالعزيز بن محمد.

النطاق التقريبي للمصيف (نصف قطر نحو 1٫2 كم) — رسم تخطيطي لا يحدد عنوان أي عميل.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المصيف فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

روائح من مصارف الحمام
ضغط ضعيف أو ماء ساخن يتأخر
تأسيس حمام أو مطبخ جديد
مواسير قديمة تتكرر تسرباتها

أسباب نراها في الميدان

غياب سيفونات التهوية فتُسحب مياه الأمان.
سبب شائع: ميول صرف غير صحيحة فتتجمع الرواسب.
مواسير حديد قديمة تآكلت من الداخل — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

الأداة	ما تكشفه	متى نختارها في المصيف
المعاينة وحصر الكميات بالقياس	المساحات والأطوال والنقاط الفعلية لا التقدير الهاتفي	قبل أي عرض سعر
جدول الكميات وعرض السعر المفصّل	كل بند بكميته وسعره ومواصفته قبل التوقيع	بعد المعاينة وقبل البدء
اشتراطات السلامة والكود السعودي للبناء	التأريض والقواطع والتهوية وأحمال الأسقف المستعارة	في التصميم والتنفيذ
اختبارات ما قبل التسليم	ضغط خطوط السباكة وفحص القواطع واختبار الغمر وميول الصرف	قبل التسليم الابتدائي دائماً

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات تأسيس وتمديد السباكة كما ننفذها

المعاينة والمخطط: مسارات التغذية والصرف ومنافذ التفتيش، وتحديد المواد المناسبة للمنطقة والاستخدام.
جدول الكميات: نقاط التغذية والصرف بالأطوال والأقطار، بعرض سعر مفصّل.
التنفيذ: مواسير نظامية بوصلات صحيحة وميول صرف محسوبة، وفصل الحار عن البارد.
الاختبار قبل التغطية: اختبار ضغط للتغذية وغمر للأرضيات وصبّ للصرف — وتوثيق بالصور قبل الدفن.
التسليم: محضر نتائج الاختبارات وضمان مكتوب على التمديدات.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المصيف

البند	القيمة	المصدر
محاور وطرق في الحي أو حوله	الدائري الشمالي، طريق الملك عبدالعزيز، الإمام سعود بن عبدالعزيز بن محمد	https://www.openstreetmap.org/copyright
الارتفاع عن سطح البحر (م) — SRTM	644	https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
إحداثيات مركز المصيف	24.76551, 46.68020	© OSM
المسافة عن مركز الرياض	نحو 5٫8 كم	محسوبة من الإحداثيات
نصف قطر نطاق الحي التقريبي	1٫2 كم	© OSM
نقطة سباكة (تغذية/صرف) تأسيساً وتشطيباً (نقطة)	من 85 إلى 210 ريال/نقطة	قائمة أسعار المالك لـالرياض
معاينة وحصر كميات بالموقع (زيارة)	150 ريال/زيارة	قائمة أسعار المالك لـالرياض

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من المصيف

هل المصيف ضمن نطاق عملنا في الرياض؟

مركز المصيف عند 24.7655، 46.6802، على بعد نحو 5٫8 كم من مركز الرياض. ويُرسل الفني إلى عنوانك بعد تأكيد الزيارة.

من أين يبدأ تأسيس وتمديد السباكة للعيادات والمنشآت الصحية في المصيف؟

نبدأ بـ«المعاينة والمخطط»: مسارات التغذية والصرف ومنافذ التفتيش، وتحديد المواد المناسبة للمنطقة والاستخدام ثم بـ«جدول الكميات»: نقاط التغذية والصرف بالأطوال والأقطار، بعرض سعر مفصّل.

ما تكلفة تأسيس وتمديد السباكة في المصيف؟

نقطة سباكة (تغذية/صرف) تأسيساً وتشطيباً من 85 إلى 210 ريال/نقطة؛ معاينة وحصر كميات بالموقع 150 ريال/زيارة — أما الإصلاح فبعرض مكتوب بعد الفحص.

ما لا ننصح به

دفن المواسير قبل اختبار الضغط فيظهر التسرب بعد التبليط
إهمال ميول الصرف فتتكرر الروائح والانسدادات

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر اختبار ضغط وغمر موثّق بالصور وضمان مكتوب، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.

المصادر والمنهجية

https://www2.jpl.nasa.gov/srtm/
https://www.openstreetmap.org/copyright
قائمة أسعار المالك للمدينة
سياق المنطقة: محرك المعرفة الجغرافي (v47) — عام للمنطقة ولا يُحتسب حقيقة خاصة بالحي
الطرق والأدوات: دليل الخدمة
سياسة التحرير — الصفحات المحلية تُنشر فقط بعد بوابة الجودة (حقائق محلية حقيقية، تشابه ≤ 15%، فحص الادعاءات).