الدهانات الداخلية والخارجية للمستودعات والمنشآت في حي الموتمرات، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في الموتمرات؟

إحداثيات مركز الموتمرات: 24.6706، 46.6869 — أي نحو 4٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع الموتمرات على طريق الملك فهد، طريق مكة المكرمة، طريق الملك فهد الفرعي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الموتمرات نحو 614 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتساءل صاحب المستودع أو المنشأة في حي الموتمرات بالرياض عن كلفة إعادة طلاء الجدران الداخلية والخارجية دون أن تتعطل أعمال التشغيل؟ الجواب يبدأ من حجم المساحة وحالة السطح، لا من رقم واحد ثابت. فالدهان الداخلي والخارجي يتراوح في السوق بين 10 و25 ريال للمتر المربع، وتشمل هذه الكلفة تجهيز السطح ومعالجته بالمعجون قبل الطلاء. أما إذا احتاج الجدار إلى لياسة بالبؤج والأوتار قبل الدهان، فإن أعمال اللياسة الداخلية أو الخارجية تقع بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وإذا كان المطلوب تحويل جزء من المنشأة إلى مكاتب أو ملاحق بسقف مستعار، فإن سقف الجبس بورد بالهيكل والمعجون يبدأ من 40 ريالاً للمتر المربع. كما يمكن الاستفادة من معاينة الموقع وحصر الكميات، وتكلفتها من 160 إلى 420 ريالاً للزيارة، وهي خطوة تفصل بين التقدير المبدئي والعرض النهائي. يبدأ الفحص عادةً بجولة على الموقع لتحديد المساحات المطلوب دهانها بدقة، مع تسجيل حالة كل جدار: هل فيه تشققات أو رطوبة أو تقشر في الطلاء القديم؟ ثم يُحدَّد ما إذا كانت الأسطح تحتاج إلى لياسة أو معجون قبل الدهان. بعدها يُفحص وضع نقاط الكهرباء والسباكة الظاهرة، لأن أي تعديل عليها يُحسب ضمن بند مستقل، فنقطة الكهرباء التأسيسية والتشطيبية تتراوح بين 65 و160 ريالاً، ونقطة السباكة بين 85 و210 ريالات. وتُراجَع كذلك الأبواب والنوافذ التي قد تستلزم استبدالاً أو تركيباً، إذ يبدأ بند الباب توريداً وتركيباً من 420 ريالاً للباب الواحد. ويُدوَّن كل ذلك في تقرير مكتوب يعتمد عليه العميل عند المقارنة. قبل موعد الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط المنشأة إن وُجد، أو قياسات تقريبية للمساحات والارتفاعات، مع صور واضحة للجدران والأسقف وحالتها الحالية. كما يُفضَّل تحديد أوقات التشغيل حتى يُرتَّب العمل بعيداً عن ساعات الذروة، وتوضيح ما إذا كان المطلوب دهاناً فقط أم تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد. وإذا كانت المنشأة تقع على الطرق القريبة مثل طريق الملك فهد أو طريق مكة المكرمة، فيُنصح بتحديد مواعيد توريد المواد بما يتناسب مع حركة المرور. بهذا الإعداد تكون الزيارة الأولى كافية لوضع تصور واضح للكلفة والمدة.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الموتمرات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في الموتمرات

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — الموتمرات

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في الموتمرات

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.