تأسيس وتمديد الكهرباء للعمائر السكنية في حي السفارات، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز السفارات في تأسيس وتمديد الكهرباء

إحداثيات مركز السفارات: 24.6806، 46.6240 — أي نحو 6٫4 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع السفارات على طريق الملك خالد أو بالقرب منها.

أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز السفارات قرابة 1٫2 كم. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع. يرتفع مركز السفارات نحو 656 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ الفحص في حي السفارات بالرياض من الموقع نفسه، فمركزه يقع عند الإحداثيات 24.6806 و46.6240، على بعد نحو 6.4 كم من مركز المدينة، وهو ما يجعل الوصول إليه من طريق الملك خالد أمراً معتاداً للفرق الفنية والموردين. ويُعد ارتفاع الأرض عن سطح البحر، وقدره 656 متراً وفق بيانات SRTM، معلومة تُراعى عند ترتيب مسارات التمديدات الرأسية وتوزيع لوحات التوزيع داخل العمارة. أما البعد عن أقرب مجرى وادٍ، وهو 1.2 كم بحسب OSM، فيستحق الانتباه عند تقدير الحاجة إلى تحصينات الأساسات والعزل في الطوابق السفلية والملاحق.

يُترك للمعاينة الميدانية ما لا تكشفه الخرائط، مثل حالة الأساسات القائمة ومسارات الكابلات والأسطح ونوع العزل الموجود، وكذلك تقدير حجم العمل الفعلي للعمائر المختلفة. ولهذا تُعد زيارة المعاينة وحصر الكميات بالموقع خطوة أساسية قبل تحديد نطاق العمل، إذ تبلغ تكلفتها الاسترشادية من 160 إلى 420 ريالاً للزيارة، وتتيح تحديد عدد نقاط الكهرباء المطلوبة، وهي تتراوح تأسيساً وتشطيباً بين 65 و160 ريالاً للنقطة، وكذلك عدد نقاط السباكة التي تتراوح بين 85 و210 ريالات للنقطة.

وللفني أن يعلم أن تكلفة التشطيب الكامل حتى التسليم تتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع وفق بنود العقد والمخطط، وأن سقف الجبس بورد المستعار يتراوح بين 40 و95 ريالاً للمتر المربع، والدهان الداخلي والخارجي بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، واللياسة بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، والتبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع. كما تتراوح الأبواب بين 420 و1,575 ريالاً للباب توريداً وتركيباً، والمكيفات السبليت بين 370 و945 ريالاً للوحدة. وتُقدَّم المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح بين 945 و2,625 ريالاً للمتر المربع.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

متى تحتاج تأسيس وتمديد الكهرباء؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بتأسيس وتمديد الكهرباء:

• تأسيس جديد لدور أو ملحق
• شرارات أو رائحة احتراق من المخارج
• أسلاك قديمة أو أحمال زادت عن التصميم

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: وصلات عشوائية داخل الجدران بلا علب.
• أسلاك بمقاطع أقل من الحمل — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: غياب التأريض أو قاطع التسرب الأرضي.

الأدوات المستخدمة في السفارات

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الأحمال: نحسب أحمال كل دائرة: تكييف، سخانات، مطبخ، إنارة — ونحدد المقاطع والقواطع المناسبة.
2. جدول التمديدات: مخطط نقاط: إنارة ومخارج ومفاتيح بمواقعها، بعرض سعر مفصّل لكل نقطة.
3. السلامة أولاً: التأريض وقاطع التسرب الأرضي وفصل دوائر الأحمال الكبيرة — وفق الكود السعودي للكهرباء.
4. التنفيذ والتغطية: خراطيم وعلب نظامية، وتُصوَّر المسارات قبل اللياسة أو التغطية.
5. الاختبار: فحص الاستمرارية والعزل والقواطع وتجربة الأحمال قبل التسليم.

السفارات بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة السفارات

ما لا ننصح به

• دفن وصلات عشوائية خلف اللياسة بلا علب تفتيش
• زيادة مخارج على دائرة قديمة دون حساب الحمل فيسخن السلك داخل الجدار

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: مخطط نقاط موقّع ونتائج اختبار العزل والقواطع وصور المسارات قبل التغطية. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.