الدهانات الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة في حي السلى، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز السلى في الدهانات الداخلية والخارجية

إحداثيات مركز السلى: 24.6540، 46.8543 — أي نحو 19٫3 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز السلى عن سطح البحر قرابة 585 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف السلى: الطريق الدائري الثاني، شارع ابن ماجة.

هل تفكّر في دهان الشقة المفروشة أو الفندق الصغير في حي السلى بالرياض، ثم تتساءل كم يكلّف ذلك فعلاً؟ هذا السؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات هنا، خاصةً مع اختلاف متطلبات الواجهات والمساحات الداخلية. يقع مركز الحي عند الإحداثيات 24.6540 شمالاً و46.8543 شرقاً، على بُعد نحو 19.3 كم من مركز الرياض، وترتفع أرضه نحو 585 متراً عن سطح البحر. ويمكن الوصول إليه عبر الطريق الدائري الثاني وشارع ابن ماجة. أما التكلفة فتتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع للدهان الداخلي أو الخارجي مع تجهيز السطح والمعجون، وبين 15 و35 ريالاً للمتر المربع للياسة الداخلية أو الخارجية بالبؤج والأوتار، بينما يبلغ التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع. تبدأ الزيارة بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وهي خطوة تُكلّف بين 160 و420 ريالاً للزيارة. يفحص الفني خلالها حالة الجدران والأسقف، ويتحقق من وجود الرطوبة أو التشققات أو بقايا الدهان القديم التي تحتاج إلى إزالة أو معالجة قبل أي عمل جديد. ثم يحدّد المساحات الفعلية بالمتر المربع، ويحصي الأبواب ونقاط الكهرباء والسباكة التي قد تتأثر بأعمال التشطيب، ويوثّق ذلك كله في عرض تفصيلي يساعد على مقارنة البنود بدقة. وإذا كانت الأعمال تشمل سقف الجبس بورد المستعار أو الديكورات الجدارية، فيُضاف بند منفصل لكل منها يتراوح بين 40 و95 ريالاً للمتر المربع للسقف، و30 و105 ريالات للديكور. قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططات المبنى إن وُجدت، وأي عقود أو مواصفات سابقة لأعمال الدهان أو التشطيب، وقائمة بالغرف والمساحات المطلوب دهانها أو تعديلها. كما يفيد توفير صور حديثة للجدران والأسقف، وتحديد المواعيد المناسبة لإتمام العمل دون تعطيل النزلاء أو المستأجرين. كل هذه المعلومات تسرّع المعاينة وتجعل عرض السعر أدق وأقرب إلى الواقع.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في السلى فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في السلى

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

السلى بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من السلى

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.