الدهانات الداخلية والخارجية للمطاعم والمطابخ التجارية في حي السلى، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز السلى في الدهانات الداخلية والخارجية

إحداثيات مركز السلى: 24.6540، 46.8543 — أي نحو 19٫3 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز السلى نحو 585 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع السلى على الطريق الدائري الثاني، شارع ابن ماجة أو بالقرب منها.

في حي السلى بالرياض، تبدأ أكثر مشكلات دهانات المطاعم والمطابخ التجارية من الرطوبة والبخار والدهون التي تتراكم على الجدران والأسقف مع الوقت، فتتقشر الطبقات وتظهر البقع الداكنة، وهي مشكلة تزداد وضوحاً في المطابخ التي تعمل ساعات طويلة يومياً. لذلك لا يكفي في هذا النوع من المنشآت أن يُعاد الدهان فوق السطح القديم، بل يجب إزالة الطبقات المتضررة وتجهيز السطح بالمعجون واللياسة قبل أي طبقة جديدة. ويُقدَّر تجهيز السطح والدهان الداخلي أو الخارجي بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما تبدأ أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار من 15 ريالاً للمتر المربع، وذلك حسب حالة الجدار وما يحتاجه من إصلاح.

يقع حي السلى عند الإحداثيات 24.6540 و46.8543، على بعد نحو 19.3 كم من مركز الرياض، وترتفع أرضه نحو 585 متراً عن سطح البحر، ويحدّه من حوله الطريق الدائري الثاني وشارع ابن ماجة، وهي طرق تجعل الوصول إليه وتنقّل المواد بين الموقع والمستودعات أمراً معتاداً للمقاولين. وتؤثر هذه المعطيات في تخطيط العمل، إذ يحتاج المطعم أو المطبخ عادةً إلى تنفيذ الدهان في نوافذ زمنية تتناسب مع ساعات التشغيل، وإلى ترتيب توريد المواد وتخزينها بعيداً عن مناطق الطهي. كما أن العمل في مناطق كثيرة الحركة يتطلب إدارة جيدة للغبار والتنظيف اليومي حتى لا يتأثر الزبائن أو المعدات أثناء التنفيذ.

قبل الزيارة الأولى يُسأل عادةً عن حالة الجدران والأسقف ومدى تضررها من الرطوبة أو الدهون، وعن الأعمال الكهربائية والسباكة القريبة من الأسطح المراد دهانها، لأن تأسيس نقطة كهرباء يتراوح بين 65 و160 ريالاً للنقطة، ونقطة السباكة بين 85 و210 ريالات، وقد يكون من الأوفر تنفيذها قبل الدهان. ويُسأل أيضاً عن الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار، وتكلفته من 40 إلى 95 ريالاً للمتر المربع، وعن تبليط الأرضيات بالسيراميك أو البورسلان من 25 إلى 65 ريالاً للمتر المربع. وتبدأ الخطوة الأولى عادةً بمعاينة وحصر كميات بالموقع بتكلفة تتراوح بين 160 و420 ريالاً للزيارة، وهي ما يمكّن من إعداد تقدير واضح قبل بدء العمل.

في المطبخ التجاري تختلط مياه الغسيل والدهون بالصرف، فيُراعى ذلك في الفحص والمعالجة.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

أسباب نراها في الميدان

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

كيف نختار الأداة في السلى

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في السلى

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة السلى

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.