تأسيس وتمديد الكهرباء قبل الصيف والمطر في حي السلام، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن السلام

يقع مركز حي السلام عند خط العرض 24.7078 وخط الطول 46.8111، على بعد نحو 13٫7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز السلام عن سطح البحر قرابة 601 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف السلام: عبدالرحمن بن عوف، الامام الشافعي.

يبدأ الفحص في حي السلام بالرياض بالكهرباء قبل أي عمل آخر، لأن المبنى يقع عند مركز تبعد نحو 13.7 كم عن مركز الرياض، وارتفاعه عن سطح البحر نحو 601 متر، وهي معطيات تساعد الفني على تقدير طبيعة الموقع قبل الدخول في التفاصيل. ويُنصح بالبدء بمسار التمديدات الرئيسي وتحديد أماكن لوحة التوزيع ونقاط الإنارة والمخارج، لأن تأسيس الكهرباء يسبق التشطيب ويؤثر على ترتيب بقية الأعمال. ويُفحص كذلك ما إذا كانت المكيفات المنزلية ستحتاج إلى تأسيس منفصل، إذ تتراوح تكلفة توريد المكيف السبليت وتركيبه بالنحاس والقاطع بين 370 و945 ريالاً للوحدة، وهو بند يجب ضبطه مبكراً مع مسار التغذية. كما يُراجع حجم الأعمال الخارجية إن وُجد ملحق أو استراحة، إذ يتراوح تكلفة البناء بالأساسات والعزل بين 735 و1,890 ريالاً للمتر المربع. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الكميات الدقيقة والحالة القائمة للجدران والأسقف والأرضيات، لأن هذه الأمور لا يمكن تحديدها من البيانات المكتبية وحدها. ويُستحسن أن يتم حصر الكميات بالموقع، وتكلفة المعاينة وحصر الكميات تتراوح بين 160 و420 ريالاً للزيارة، وهي خطوة تسبق إعداد عرض السعر وتحدد نطاق الأعمال. وتشمل المعاينة كذلك تحديد نقاط السباكة من تغذية وصرف، حيث تتراوح تكلفة النقطة تأسيساً وتشطيباً بين 85 و210 ريالات، إضافة إلى تحديد أعمال اللياسة والدهان والسيراميك والبورسلان، وأسعارها تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر في اللياسة، و10 إلى 25 ريالاً في الدهان، و25 إلى 65 ريالاً في التبليط. ومن المعلومات المفيدة للفني أن نقطة الكهرباء تتراوح تكلفتها بين 65 و160 ريالاً، وأن سقف الجبس بورد المستعار يتراوح بين 40 و95 ريالاً للمتر المربع، وأن الأبواب توريداً وتركيباً تتراوح بين 420 و1,575 ريالاً للباب، سواء كانت من الخشب أو الألمنيوم. وإذا كان المطلوب تسليم المشروع مفتاحاً، فإن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع، بينما تتراوح المقاولات العامة تسليم مفتاح بين 945 و2,625 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح بمراجعة الطرق المحيطة بالحي، ومنها عبدالرحمن بن عوف والإمام الشافعي، عند تحديد مواعيد التوريد والنقل ودخول المواد للموقع.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• شرارات أو رائحة احتراق من المخارج
• تأسيس جديد لدور أو ملحق
• انقطاع متكرر للقواطع
• أسلاك قديمة أو أحمال زادت عن التصميم

الأسباب الأكثر شيوعاً

• وصلات عشوائية داخل الجدران بلا علب — ونتحقق منه قبل غيره.
• غياب التأريض أو قاطع التسرب الأرضي — ونتحقق منه قبل غيره.
• أسلاك بمقاطع أقل من الحمل — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في السلام

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. حصر الأحمال: نحسب أحمال كل دائرة: تكييف، سخانات، مطبخ، إنارة — ونحدد المقاطع والقواطع المناسبة.
3. جدول التمديدات: مخطط نقاط: إنارة ومخارج ومفاتيح بمواقعها، بعرض سعر مفصّل لكل نقطة.
4. السلامة أولاً: التأريض وقاطع التسرب الأرضي وفصل دوائر الأحمال الكبيرة — وفق الكود السعودي للكهرباء.
5. التنفيذ والتغطية: خراطيم وعلب نظامية، وتُصوَّر المسارات قبل اللياسة أو التغطية.
6. الاختبار: فحص الاستمرارية والعزل والقواطع وتجربة الأحمال قبل التسليم.

جدول الحقائق والتكلفة — السلام

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن تأسيس وتمديد الكهرباء في السلام

أخطاء تكلّف أكثر

• زيادة مخارج على دائرة قديمة دون حساب الحمل فيسخن السلك داخل الجدار
• دفن وصلات عشوائية خلف اللياسة بلا علب تفتيش

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: مخطط نقاط موقّع ونتائج اختبار العزل والقواطع وصور المسارات قبل التغطية. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.