الدهانات الداخلية والخارجية بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في حي الظهرة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الظهرة في الدهانات الداخلية والخارجية

إحداثيات مركز الظهرة: 24.5755، 46.6455 — أي نحو 15٫7 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع الظهرة على حمزة بن عبد المطلب، الشيخ عبدالرحمن بن فريان، الشيخ إسحاق بن عبدالرحمن بن حسن أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الظهرة نحو 676 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز الظهرة قرابة 1٫6 كم. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع.

تبدأ أغلب المشكلات في أعمال الدهانات بالعقارات القديمة في حي الظهرة من الرطوبة والتشققات التي تظهر بعد سنوات من الاستعمال، فتتقشر الطبقات السابقة وتظهر بقع داكنة على الجدران الداخلية والخارجية. ولهذا لا يقتصر العمل على وضع طبقة لون جديدة، بل يبدأ بتجهيز السطح وإزالة الأجزاء المتفككة وتسوية الفواصل بالمعجون، وهو البند الذي يحدد عمر الدهان ومظهره النهائي. وتقدّم خدمة الدهان والتشطيب على المنصة بنداً مستقلاً لهذا التجهيز يبدأ من 10 إلى 25 ريال للمتر المربع للدهان الداخلي أو الخارجي مع تجهيز السطح والمعجون. ويؤثر موقع الحي في طريقة التعامل مع هذه المشكلة. فالحي يقع على ارتفاع نحو 676 متراً عن سطح البحر، وتبعد أقرب مجرى وادٍ عنه نحو 1.6 كيلومتر، ما يجعل المتابعة الدقيقة لحالة الجدران الخارجية أمراً مهماً بعد الأمطار أو الرياح المحملة بالغبار. كما يقع الحي على بعد نحو 15.7 كيلومتر من مركز الرياض، وتمر به أو بمحيطه طرق مثل حمزة بن عبد المطلب والشيخ عبدالرحمن بن فريان والشيخ إسحاق بن عبدالرحمن بن حسن، وهو ما يسهّل وصول الفرق والمواد إلى الموقع. وعند اختيار نوع الدهان ومدة التجهيز يُستحسن أخذ هذه الظروف المحلية في الحسبان. قبل الزيارة يُسأل عادةً عن مساحة الأسطح المراد دهانها داخلياً وخارجياً، وعن حالة الجدران من حيث الرطوبة والتشققات واللياسة السابقة، وعن الحاجة إلى أعمال إضافية مثل سقف الجبس بورد المستعار الذي يتراوح سعره بين 40 و95 ريال للمتر المربع، أو تبليط السيراميك والبورسلان بسعر يتراوح بين 25 و65 ريال للمتر المربع. ويمكن طلب معاينة وحصر كميات بالموقع مقابل مبلغ يتراوح بين 160 و420 ريال للزيارة، وهي خطوة تساعد على تحديد التكلفة بدقة قبل بدء العمل.

تقليل التكلفة يبدأ بالتشخيص الصحيح: إصلاح النقطة الصحيحة مرة واحدة أرخص من تكرار الحلول. والعروض تُطبق فقط إن كانت معلنة رسمياً.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

كيف نختار الأداة في الظهرة

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

الظهرة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الظهرة

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.