الدهانات الداخلية والخارجية للمطاعم والمطابخ التجارية في حي اشبيلية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز اشبيلية في الدهانات الداخلية والخارجية

يقع مركز حي اشبيلية عند خط العرض 24.7928 وخط الطول 46.7923، على بعد نحو 14٫7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز اشبيلية عن سطح البحر قرابة 591 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف اشبيلية: طريق الملك عبدالله، الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز، طريق الصحابة.

كان صاحب أحد المطاعم في الحي يؤجل تجديد دهانات المطبخ التجاري عاماً بعد عام، إلى أن بدأت الجدران تتقشر بفعل الدخان والرطوبة وغسيل الأرضيات المتكرر، وصار المفتش الصحي يلاحظ ذلك في كل زيارة. مثل هذا الموقف يتكرر كثيراً لدى أصحاب المطاعم والمطابخ التجارية، إذ يبدو الدهان بنداً ثانوياً حتى تظهر آثاره على النظافة والمظهر العام. يقع حي اشبيلية في الرياض، قرب مركزها بنحو 14.7 كم، ويمر بمحاور مهمة مثل طريق الملك عبدالله وطريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز وطريق الصحابة، وهذا القرب من الحركة المرورية يعني أن المحال التجارية فيه تتعرض لغبار متواصل يلتصق بالواجهات. ومن الحقائق المفيدة أن الدهان الخارجي والداخلي يُسعَّر عادةً بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، وأن تجهيز السطح والمعجون يُحسب ضمن هذا البند، لذلك فإن معاينة الموقع وحصر الكميات بين 160 و420 ريالاً للزيارة تساعد على معرفة الكلفة الحقيقية قبل البدء. أما أعمال اللياسة والتبليط فتُحسب بنود منفصلة، ومنها التبليط بالسيراميك أو البورسلان من 25 إلى 65 ريالاً للمتر المربع، وهذا مهم في المطابخ التي تحتاج أرضيات سهلة التنظيف. ولأن المطبخ التجاري يحتاج تهوية وإنارة جيدة، فإن تأسيس نقاط الكهرباء والسباكة وتشطيبها يجب أن يسبق الدهان، بتكلفة تتراوح بين 65 و160 ريالاً لنقطة الكهرباء، و85 إلى 210 ريالات لنقطة السباكة. كما أن تركيب المكيفات السبليت بالنحاس والقاطع، وتتراوح كلفته بين 370 و945 ريالاً للوحدة، ينبغي أن يتم قبل الدهان النهائي حتى لا تتلوث الجدران المطلية. ولتنفيذ المشروع بسلاسة، ابدأ بمعاينة الموقع وحصر الكميات، ثم حدّد نطاق العمل بوضوح، سواء كان دهاناً فقط أو تشطيباً شاملاً، واطلب عرض أسعار مفصلاً حسب البنود. بعد ذلك نفّذ الأعمال الكهربائية والسباكية والتكييف، ثم جهّز الأسطح باللياسة والمعجون، وأخيراً ضع طبقات الدهان على أن يُراعى اختيار مواد مقاومة للرطوبة والبخار المرتفع. واحرص على توثيق كل مرحلة بالعقد والمخطط لتجنب أي خلاف عند التسليم.

المطاعم والمطابخ التجارية تعمل يومياً وتحتاج عملاً خارج ساعات التشغيل، مع مراعاة اشتراطات النظافة في مناطق التحضير.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — اشبيلية

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في اشبيلية

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.