الدهانات الداخلية والخارجية قبل الصيف والمطر في حي عتيقه، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز عتيقه في الدهانات الداخلية والخارجية

إحداثيات مركز عتيقه: 24.6016، 46.7075 — أي نحو 12٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 0٫5 كم من مركز عتيقه بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع.

ارتفاع مركز عتيقه عن سطح البحر قرابة 588 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف عتيقه: طريق الملك فهد، طريق الملك فهد الفرعي، السويدي العام.

يبدأ فحص الدهانات في حي عتيقه بالموقع نفسه قبل أي شيء آخر، فالمركز يقع عند الإحداثيات 24.6016 و46.7075، أي نحو 12.9 كم من مركز الرياض، وهو ما يعني أن الفني يحتاج إلى احتساب زمن الوصول والمواد ضمن الجدول الزمني للعمل. ويرتفع الحي نحو 588 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يستدعي أن يتأكد الفني من حالة الجدران الخارجية المعرضة للشمس والرياح قبل وضع الطبقات الأولى من الدهان. أما القرب من مجرى وادٍ على بعد 0.5 كم فيجعل فحص الرطوبة الأرضية وأساسات الجدران الخارجية من أولويات المعاينة، لأن المياه المتجمعة قد تترك آثاراً على الواجهات السفلية وتؤثر في التصاق الدهان.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حالة اللياسة والشقوق الدقيقة وتقادم الأسطح الداخلية، إذ تختلف هذه الأمور من منزل إلى آخر ولا يمكن الحكم عليها من بُعد. وينبغي أن تُحصر فيها الكميات الفعلية للمعجون والسطح المطلوب تجهيزه، ويُحدد عندها هل تكفي معالجة موضعية أم يلزم تجهيز شامل. وتتراوح تكلفة المعاينة وحصر الكميات بالموقع بين 160 و420 ريالاً للزيارة، وتتراوح تكلفة الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، وتكلفة اللياسة الداخلية والخارجية بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الطرق الرئيسية المحيطة بالحي تشمل طريق الملك فهد وطريق الملك فهد الفرعي والسويدي العام، ما يساعد على تنظيم مسارات التوريد والتنقل بين المواقع. وإذا تزامنت أعمال الدهان مع تركيب المكيفات السبليت، فتكلفة التوريد والتركيب بالنحاس والقاطع تتراوح بين 370 و945 ريالاً للوحدة، ويجب تنسيق ذلك قبل وضع الدهان النهائي حتى لا تتأثر الأسطح. وإن كان المشروع تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن نطاقه يتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في عتيقه

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
3. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
4. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
5. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
6. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في عتيقه

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في عتيقه

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.