اللياسة والمليص للشقق في الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الرياض في اللياسة والمليص

يقع الرياض على طريق الملك فهد، طريق الملك عبدالله، الملك عبدالله أو بالقرب منها. يرتفع مركز الرياض نحو 637 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن الرياض: تضم الرياض 248 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في الشقق بالرياض، تبرز مشكلة تشقق اللياسة وتقشّر الدهان أكثر من غيرها، وغالباً ما يكون السبب تفاوت السطوح بين الجدران الخرسانية والطوب القديم، أو سوء تجهيز الأسطح قبل وضع البؤج والأوتار. ويزداد أثر هذه المشكلة مع التغيرات الحرارية الكبيرة بين الليل والنهار، فتظهر الشروخ الشعرية بعد أشهر قليلة من التسليم إن لم تُعالج الأسطح بعناية.

ولأن الرياض تقع على ارتفاع نحو 637 متراً عن سطح البحر، فإن الجفاف النسبي وحرارة الصيف تسرّعان من جفاف اللياسة وتأثيرها على تماسكها، لذلك يُفضَّل تحديد وقت الصب والتجفيف بدقة، وترطيب الأسطح قبل التطبيق، مع الالتزام بسماكة متوازنة للياسة الداخلية والخارجية. كما يُعالج الدهان بتجهيز السطح والمعجون بشكل كامل قبل الطبقة الأولى، حتى تبدو النتيجة متجانسة تحت الإضاءة الطبيعية القوية.

قبل الزيارة، يُستحسن أن تسأل عن نطاق العمل: هل تشمل اللياسة الداخلية فقط أم الخارجية أيضاً، وهل يتضمن العرض تجهيز السطح والمعجون للدهان؟ كما يُفضَّل حصر الكميات بالموقع، إذ تكلّف المعاينة بين 160 و420 ريال للزيارة، وتُقدَّر أسعار اللياسة الداخلية والخارجية بين 15 و35 ريال للمتر المربع، بينما يبدأ الدهان من 10 ريالات للمتر المربع. وأخيراً، تأكد من أن بنود العقد والمخطط واضحة في حال طلبت تشطيباً كاملاً حتى التسليم.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

كيف نختار الأداة في الرياض

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الرياض

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الرياض

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.