اللياسة والمليص للمدارس والمنشآت التعليمية في الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الرياض في اللياسة والمليص

ارتفاع مركز الرياض عن سطح البحر قرابة 637 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف الرياض: طريق الملك فهد، طريق الملك عبدالله، الملك عبدالله.

ملاحظة الفريق عن الرياض: تضم الرياض 248 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

ما الذي يُفحص أولاً في المدارس والمنشآت التعليمية بالرياض؟ أولاً تُفحص الأسطح والجدران الداخلية والخارجية لأن اللياسة والدهان هما أكثر ما يظهر عليه الإهمال، وتتراوح أسعار اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، بينما يتراوح الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع. ثانياً تُفحص نقاط الكهرباء والسباكة، إذ تتراوح نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 65 و160 ريالاً، ونقطة السباكة تغذيةً وصرفاً بين 85 و210 ريالات، ويُفضَّل التحقق منها قبل إغلاق الجدران لأن إعادتها بعد التشطيب تكلّف أكثر. ثالثاً تُفحص الأبواب والمكيفات، فسعر الباب توريداً وتركيباً بين 420 و1,575 ريالاً، ومكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بين 370 و945 ريالاً للوحدة، وهما بنود تحتاج إلى حصر دقيق لعدد الفصول والمكاتب والممرات.

ما الذي يُترك للمعاينة؟ يُترك للمعاينة الميدانية حصر الكميات الفعلية، إذ تُقدَّر المعاينة وحصر الكميات بالموقع بين 160 و420 ريالاً للزيارة، ويُحدَّد فيها نطاق أعمال الديكور من بديل خشب وواجهات وورق جدران، وهي بين 30 و105 ريالات للمتر المربع، كما تُحدَّد فيها أعمال السقف المستعار من جبس بورد بالهيكل والمعجون، وهي بين 40 و95 ريالاً للمتر المربع، وتبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع. أما الملاحق والاستراحات بالأساسات والعزل فتبدأ من 735 ريالاً للمتر المربع وتصل إلى 1,890 ريالاً، ويُحسم نطاقها بعد المعاينة وحدها.

ما المعلومات المفيدة للفني؟ يحتاج الفني إلى معرفة أن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع، وأن المقاولات العامة تسليم مفتاح تتراوح بين 945 و2,625 ريالاً للمتر المربع، وأن الاختيار بينهما يعتمد على حجم المشروع ودرجة الاكتمال المطلوبة. كما يُنصح بالتنسيق مع إدارة المنشأة في أوقات الدراسة لتقليل التعطيل، وبتوثيق كل بند في المخطط قبل بدء العمل حتى تكون المحاسبة واضحة.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

كيف نختار الأداة في الرياض

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الرياض

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الرياض

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.