تأسيس وتمديد الكهرباء قبل الشراء أو الاستلام في حي سلطانة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن سلطانة

يقع مركز حي سلطانة عند خط العرض 24.6032 وخط الطول 46.6884، على بعد نحو 12٫3 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف سلطانة: السويدي العام، الشيخ عبدالله بن محمد، سلطانة.

يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 0٫7 كم من مركز سلطانة بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع. ارتفاع مركز سلطانة عن سطح البحر قرابة 591 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المعاينة في حي سلطانة بالنظر إلى الموقع الجغرافي أولاً، إذ يقع مركز الحي عند الإحداثيات 24.6032 شمالاً و46.6884 شرقاً، على بُعد نحو 12.3 كم من مركز مدينة الرياض، وهو ما يعني أن الفني يحتاج إلى حساب زمن الوصول وتنظيم الزيارة قبل الشروع في أي عمل. ويرتفع الموقع نحو 591 متراً عن سطح البحر، وهذه المعلومة تنبّه الفني إلى أن يتحقق من طبيعة التربة وأثرها على الأساسات عند تخطيط الأعمال. كما يبعد الموقع نحو 0.7 كم عن أقرب مجرى وادٍ، فيُفحص أولاً تصريف مياه الأمطار حول المبنى ومسارات السيول المحتملة، لأن قرب المجرى يؤثر في قرار رفع المنسوب وفي طريقة معالجة الأساسات والعزل. وتمتد في الحي وحوله محاور رئيسية مثل السويدي العام، وشارع الشيخ عبدالله بن محمد، وطريق سلطانة، وهي معلومات تساعد على تحديد مسار التوريد ونقل المواد.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما لا تكشفه الخرائط، مثل حالة الجدران القائمة، ومسارات المواسير والكابلات الموجودة، وعمق الأساسات، ومدى سلامة الأسطح ومناسبتها للعزل أو السقف المستعار. ويُحدَّد هنا نطاق تأسيس الكهرباء بدقة، من حيث عدد نقاط الإنارة والمخارج وأماكن لوحات التوزيع، لأن القرار النهائي يعتمد على التخطيط الداخلي للمكان ونوع الأجهزة المتوقعة، لا على الخرائط العامة. ويجب كذلك حصر الكميات بالموقع قبل التسعير، فهذه الخطوة نفسها تُقدَّر بنحو 160 إلى 420 ريال للزيارة، ويكون تحديد البنود فيها هو الأساس لبقية الحسبة.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً تتراوح تكلفتها بين 65 و160 ريالاً، وأن نقطة السباكة تتراوح بين 85 و210 ريالات، وهو ما يسهّل تنسيق الأعمال إذا كانت التمديدات متجاورة. كما أن تكلفة الدهان تتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، واللياسة بين 15 و35 ريالاً، والتبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و65 ريالاً، وسقف الجبس بورد بين 40 و95 ريالاً للمتر المربع، والباب بين 420 و1,575 ريالاً للوحدة. وإذا كان المشروع تسليم مفتاح، فإن التشطيب الكامل حتى التسليم يتراوح بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع، بينما تبدأ مقاولات التسليم الشامل من 945 ريالاً وتصل إلى 2,625 ريالاً للمتر المربع، وذلك بحسب البنود المتفق عليها في العقد والمخطط.

قبل الشراء أو الاستلام يفيدك فحص موثق يكشف الملاحظات قبل التوقيع، فتطلب إصلاحها من المسؤول عنها.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس جديد لدور أو ملحق
• شرارات أو رائحة احتراق من المخارج
• أسلاك قديمة أو أحمال زادت عن التصميم
• انقطاع متكرر للقواطع

أسباب نراها في الميدان

• وصلات عشوائية داخل الجدران بلا علب — ونتحقق منه قبل غيره.
• أسلاك بمقاطع أقل من الحمل.
• سبب شائع: غياب التأريض أو قاطع التسرب الأرضي.

كيف نختار الأداة في سلطانة

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات تأسيس وتمديد الكهرباء كما ننفذها

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. حصر الأحمال: نحسب أحمال كل دائرة: تكييف، سخانات، مطبخ، إنارة — ونحدد المقاطع والقواطع المناسبة.
3. جدول التمديدات: مخطط نقاط: إنارة ومخارج ومفاتيح بمواقعها، بعرض سعر مفصّل لكل نقطة.
4. السلامة أولاً: التأريض وقاطع التسرب الأرضي وفصل دوائر الأحمال الكبيرة — وفق الكود السعودي للكهرباء.
5. التنفيذ والتغطية: خراطيم وعلب نظامية، وتُصوَّر المسارات قبل اللياسة أو التغطية.
6. الاختبار: فحص الاستمرارية والعزل والقواطع وتجربة الأحمال قبل التسليم.

جدول الحقائق والتكلفة — سلطانة

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من سلطانة

أخطاء شائعة نراها

• دفن وصلات عشوائية خلف اللياسة بلا علب تفتيش
• زيادة مخارج على دائرة قديمة دون حساب الحمل فيسخن السلك داخل الجدار

المخرجات المكتوبة

يصلك: مخطط نقاط موقّع ونتائج اختبار العزل والقواطع وصور المسارات قبل التغطية، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.