الدهانات الداخلية والخارجية للاستراحات والمزارع في حي ظهرة نمار، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن ظهرة نمار

يقع مركز حي ظهرة نمار عند خط العرض 24.5546 وخط الطول 46.6150، على بعد نحو 18٫7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز ظهرة نمار نحو 717 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز ظهرة نمار قرابة 0٫8 كم. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع. يقع ظهرة نمار على نجم الدين الأيوبي أو بالقرب منها.

يقع حي ظهرة نمار في الجهة الغربية من مدينة الرياض على بعد نحو 18.7 كم من مركزها، وتحديداً عند الإحداثيات 24.5546 شمالاً و46.6150 شرقاً. ويقع الحي على ارتفاع 717 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل الرطوبة والتعرض للغبار والحرارة المباشرة عوامل تستدعي اختيار دهانات تقاوم الأشعة وتحافظ على لونها مع الوقت. كما أن أقرب مجرى وادٍ يبعد نحو 0.8 كم عن الموقع، ويعني ذلك أن الجدران الخارجية للاستراحات والمزارع قد تتعرض لرطوبة مرتفعة ولترسبات الغبار المحمول مع الرياح، لذا تبدأ أعمال الدهان الخارجي بمعالجة السطح وتجهيزه قبل أي طبقة لون. ويمر بالحي أو بالقرب منه طريق نجم الدين الأيوبي، وهو محور مهم لحركة المواد والمعدات، فيسهل إيصال الدهانات والأدوات إلى الموقع، ويساعد على جدولة الزيارات الميدانية بكفاءة.

أما من الناحية العملية، فتتراوح تكلفة الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، ويرتبط هذا السعر بحالة الجدار وعدد طبقات المعجون المطلوبة. وتنبغي معاينة الموقع قبل الاتفاق، إذ تكلف المعاينة وحصر الكميات بالموقع ما بين 160 و420 ريالاً للزيارة، وهي خطوة تحدد بدقة المساحات والبنود المطلوبة. ويفيد الاتفاق على بنود التشطيب مثل اللياسة الداخلية والخارجية بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وسقف الجبس البورد المستعار بين 40 و95 ريالاً للمتر المربع، لأن تنسيق هذه الأعمال قبل الدهان يمنع إعادة العمل وتلف الطبقات الجديدة.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار البدء بالدهان قبل تجفيف اللياسة أو معالجة الرطوبة، وإهمال تجهيز السطح بالمعجون والصنفرة، فتظهر البقع والتشقق بعد أشهر قليلة. كما يخطئ البعض باختيار أرخص الدهانات دون مراعاة الأجواء الخارجية، أو بتأجيل تركيب الكهرباء والسباكة إلى ما بعد الدهان، فتتلف الطبقات عند التمديد. ويحرص صاحب العقار الواعي على تحديد نطاق الأعمال كتابةً، سواء كان تشطيباً كاملاً حتى التسليم بين 315 و840 ريالاً للمتر المربع، أو دهاناً منفرداً، حتى تبقى الكلفة واضحة والنتيجة مطابقة للمتوقع.

الاستراحات والمزارع مساحات مفتوحة بخطوط طويلة وخزانات كبيرة واستخدام متقطع، فنفحص بعد فترة الهدوء وقبل موسم الاستخدام.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في ظهرة نمار فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في ظهرة نمار

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — ظهرة نمار

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من ظهرة نمار

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.