اللياسة والمليص للشقق في رماح

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن رماح

من المحاور المذكورة في وصف رماح: طريق رماح، طريق رماح الرمحية. ارتفاع مركز رماح عن سطح البحر قرابة 563 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن رماح: تضم رماح 19 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

ذات مساء، جلس صاحب شقة في رماح يتأمل جدرانها التي بدأت تتقشر وأرضيتها التي فقدت لمعانها، وكان يحلم بمنزل يليق بعائلته دون أن يعرف من أين يبدأ. تكرر على لسانه السؤال نفسه: هل أحتاج إلى إعادة بناء كامل أم أن اللياسة والدهان وبعض الأعمال تكفي؟ وهكذا بدأت رحلته مع فكرة التشطيب الذي يحفظ المكان ويمنحه روحاً جديدة. تحمل رماح، بارتفاعها عن سطح البحر البالغ 563 متراً، طابعاً خاصاً يجب أن يُؤخذ في الحسبان عند التخطيط للأعمال. فالمكان الذي يقع في هذا الارتفاع يستدعي عناية بالعزل والتهوية وبالتعامل مع السطوح الخارجية، لذلك فإن اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، التي تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، ليست مجرد تجميل بل خطوة أساسية لحماية الجدران. وعند الحديث عن المكيفات، فإن تركيب مكيف سبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع يكلف ما بين 350 و900 ريال للوحدة، وهو بند يستحق التخطيط المسبق لمواقع الوحدات الخارجية والمسارات. أما إن كان صاحب العقار يفكر في تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن التكلفة تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وتشمل ما يلزم من أعمال الكهرباء والسباكة والدهان والتبليط. ويُنصح بأن يُضاف إلى ذلك سقف جبس بورد مستعار بالهيكل والمعجون بتكلفة تبدأ من 40 ريالاً للمتر المربع، لأنه يخفي تمديدات الكهرباء والتكييف بأناقة ويمنح الغرف إحساساً بالاتساع. ولتبدأ خطواتك بثبات، ابدأ بمعاينة وحصر كميات بالموقع بتكلفة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، ثم حدد نقاط الكهرباء والسباكة المطلوبة بتكلفة تبدأ من 60 ريالاً للنقطة الكهربائية و80 ريالاً لنقطة السباكة، ثم انتقل إلى اللياسة والدهان ثم التبليط بالسيراميك أو البورسلان. واحرص في كل مرحلة على الاتفاق المكتوب على البنود والمواصفات، فذلك أساس التسليم الناجح. وبهذه الخطوات المرتبة تتحول الشقة القديمة إلى مساحة جديدة تستحق أن تُسمى بيتاً.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — رماح

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في رماح

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.