اللياسة والمليص للفنادق والشقق المفروشة في رماح

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن رماح

ملاحظة الفريق عن رماح: تضم رماح 19 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع رماح على طريق رماح، طريق رماح الرمحية أو بالقرب منها.

يرتفع مركز رماح نحو 563 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في رماح، حيث تتركز الفنادق والشقق المفروشة في أحياء تتنوع فيها أعمار المباني وطبيعة استعمالها، تبرز مشكلة اللياسة المتشققة أو المتقشرة بوصفها الأكثر شيوعاً في هذا النوع من العقار. فالجدران التي تستقبل الضيوف والمفروشات والتغيير المستمر في الإشغال تتعرض للاهتزاز والاحتكاك والرطوبة المتراكمة عند الحمامات والمطابخ، فيظهر التشقق عند الزوايا والفتحات، ويتقشر الطلاء بسرعة. ولذلك نبدأ بفحص سطح اللياسة الحالي، وتحديد ما يحتاج إلى إزالة وإعادة تأسيس وما يكفيه الإصلاح الموضعي، ثم تحضير الأسطح بالبؤج والأوتار قبل أي دهان نهائي.

ترتفع رماح عن سطح البحر نحو 563 متراً، وهذا الارتفاع يصاحبه تباين في الحرارة بين ساعات النهار والليل، وهو ما يؤثر في تمدد المواد وانكماشها. لذلك يُراعى في التنفيذ اختيار المواد المناسبة لهذا التباين، وتنظيم مواعيد الدهان والتلييس بحيث لا تتعرض الأسطح لحرارة شديدة أثناء التجفيف. كما أن تزامن أعمال الديكور وتركيب الأبواب والكهرباء والسباكة مع أعمال اللياسة يتطلب تنسيقاً دقيقاً، إذ تُنجز التأسيسات أولاً ثم تُغلق الجدران وتُلاس، حتى تبقى النتيجة متماسكة ومتجانسة.

قبل الزيارة، يُنصح بأن تجهز معلومات واضحة عن المساحات المراد تلييسها ودهانها، وعن عدد الأبواب والنقاط الكهربائية والسباكية المطلوب تأسيسها أو تشطيبها، وعن رغبتك في سقف مستعار من الجبس بورد أو تبليط بالسيراميك أو البورسلان. كما يُستحسن تحديد ما إذا كان المطلوب تشطيباً جزئياً أو تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، مع إبراز أي حالات رطوبة أو تسربات ظاهرة. وتتم معاينة الموقع وحصر الكميات بالتفصيل، لتكون التكلفة مبنية على قياسات فعلية لا على تقدير عام.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات المستخدمة في رماح

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — رماح

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من رماح

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.