اللياسة والمليص للشركات بعقد سنوي في سكاكا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز سكاكا في اللياسة والمليص

ملاحظة الفريق عن سكاكا: تضم سكاكا 66 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف سكاكا: طريق الملك فهد بن عبدالعزيز، طريق الامير نواف بن عبدالعزيز، طريق الأمير عبدالإله بن عبدالعزيز.

ارتفاع مركز سكاكا عن سطح البحر قرابة 555 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ أي معاينة في سكاكا بفحص الرطوبة والتسرب في الأسقف والجدران الخارجية، لأن المدينة ترتفع نحو 555 متراً عن سطح البحر، ويستدعي ذلك التحقق من حالة اللياسة الخارجية والعزل قبل أي عمل تجميلي. ثم يُفحص وضع نقاط الكهرباء والسباكة، إذ تحتاج كل نقطة إنارة أو مخرج إلى تأسيس وتشطيب يُحسب بسعرها المحدد، ويُرجَّح تحديد عددها مبكراً لأن تغييرها بعد البدء يرفع الكلفة. كما يُفحص مكان وحدات التكييف المنفصلة، لأن التوريد والتركيب بالنحاس والقاطع يتطلب مساراً واضحاً قبل الدهان والتشطيب.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد الكميات الدقيقة، مثل المساحات الفعلية للياسة والدهان والسيراميك، وعدد الأبواب المطلوب استبدالها، وما إذا كانت الاستراحة أو الملحق يحتاج إلى أساسات وعزل جديدين. فالمعاينة وحصر الكميات بالموقع تُجرى بسعر زيارة محدد، وهي الخطوة التي تحول التقدير المبدئي إلى بنود واضحة في العقد. ويُترك أيضاً اختيار نوع السقف المستعار من جبس بورد أو تنفيذ ديكور الواجهات وورق الجدران إلى ما يتفق عليه الطرفان بعد الاطلاع على المكان.

أما المعلومات المفيدة للفني فأهمها أن التشطيب الكامل حتى التسليم يُسعَّر وفق بنود العقد والمخطط، فينبغي مراجعة البنود المدرجة قبل التوقيع. ويُنصح بتجهيز السطح قبل الدهان أو اللياسة، إذ أن المعجون وإعداد الجدار جزء من البند نفسه. وتُحسب أعمال التبليط بالغراء والترويب ضمن المساحة المتفق عليها، ويُحسن تسجيل المقاسات الفعلية للغرف في المعاينة الأولى حتى تتطابق الكميات مع التنفيذ.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في سكاكا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

سكاكا بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من سكاكا

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.