اللياسة والمليص للفنادق والشقق المفروشة في سكاكا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز سكاكا في اللياسة والمليص

يرتفع مركز سكاكا نحو 555 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

سكاكا، عاصمة منطقة الجوف، تقع على ارتفاع نحو 555 متراً عن سطح البحر، وهذا الفارق في الارتفاع يستحق الانتباه قبل أي عمل في اللياسة أو الدهان. فالفني الذي يصل إلى الموقع يبدأ بفحص الجدران الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة للتأكد من جاهزيتها للياسة، حيث تُعد لياسة داخلية أو خارجية بالبؤج والأوتار بسعر يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وهو البند الأساسي الذي يحدد تكلفة بقية الأعمال. ثم يُفحص الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون، إذ تتراوح تكلفته بين 8 و25 ريال للمتر المربع، ويُفحص كذلك وضع نقاط الكهرباء والسباكة قبل الإغلاق النهائي للجدران، فنقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال.

أما ما يُترك للمعاينة الفعلية بالموقع فهو كل ما لا يمكن الجزم به من المكتب، مثل حالة الأساسات والعزل في حال الرغبة في بناء ملحق أو استراحة، إذ تبدأ تكلفة البناء بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع، وكذلك تقدير كمية السيراميك والبورسلان المطلوبة وفق المساحات الفعلية، وتكلفته بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وتحديد مواضع الأبواب الخشبية أو الألمنيوم التي تتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب. ولا تُحسم كذلك بنود الديكور وسقف الجبس بورد المستعار قبل الاطلاع على التصميم، فالسقف يتراوح بين 40 و90 ريال للمتر المربع، والديكور بين 30 و100 ريال.

وللفني أن يعرف أن معاينة الموقع وحصر الكميات تُحتسب بين 150 و400 ريال للزيارة، وأن تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، بينما تبلغ المقاولات العامة تسليم مفتاح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. كما أن تركيب المكيفات السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، وهو بند يجب تنسيقه مع تأسيس الكهرباء قبل إغلاق الجدران. وتقديم هذه الأرقام كنقطة انطلاق يساعد على تحديد الميزانية بوضوح قبل بدء أي عمل فعلي.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

سكاكا بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة سكاكا

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.