اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في سكاكا

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز سكاكا في اللياسة والمليص

ارتفاع مركز سكاكا عن سطح البحر قرابة 555 م (بيانات SRTM المفتوحة).

لعلّ أكثر ما يشغل صاحب المستودع أو المنشأة في سكاكا قبل بدء أي عمل لياسة أو تشطيب هو: كم سيكلفني الأمر فعلاً، وهل ما يُتفق عليه شفهياً سيتحول إلى بنود واضحة؟ والجواب يبدأ من فهم حجم العمل قبل أي شيء. فالتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، بينما تبدأ أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، والدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع. وهذا الفرق الكبير بين البنود هو سبب كون الاتفاق المكتوب ضرورياً، إذ يحدد بدقة ما يشمله السعر وما لا يشمله.

تبدأ الزيارة الفنية بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وهي خدمة تُقدَّر بين 150 و400 ريال للزيارة. يتحقق الفني أولاً من طبيعة الجدران ومدى تماسكها وأماكن الرطوبة أو التشققات، ثم يحدد المساحات الفعلية للياسة والدهان، وعدد الأبواب ونقاط الكهرباء والسباكة إن كانت ضمن نطاق العمل. بعد ذلك يُعدّ عرض سعر مفصّل يفصل كل بند على حدة: نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، والباب الخشبي أو الألمنيوني بين 400 و1,500 ريال، وسقف الجبس البورد المستعار بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع. هذا التفصيل يتيح لصاحب المنشأة مقارنة العروض بعدل وتحديد ما يحتاجه فعلاً.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط المبنى إن وُجد، أو رسماً تقريبياً للمساحات بالأمتار، مع تحديد مواضع الأبواب والنوافذ والأعمدة. كما يفيد أن يُدوّن ما يريده من تشطيب وما يستبعده، وأن يحدد الاستخدام المتوقع للمكان لأن ذلك يؤثر في نوع الدهان واللياسة المناسبين. ومن المفيد كذلك أن يوفّر معلومات عن أي أعمال سابقة أو تسربات معروفة، ليأخذها الفني في الحسبان. بهذا التحضير تصبح الزيارة أدق، ويصل العرض المكتوب إلى صاحب العقار واضحاً يسهل اعتماده وتنفيذه دون مفاجآت.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في سكاكا فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

سكاكا بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في سكاكا

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.