اللياسة والمليص للعيادات والمنشآت الصحية في سراة عبيدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في سراة عبيدة؟

يرتفع مركز سراة عبيدة نحو 2180 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

ما الذي يُفحص أولاً في العيادات والمنشآت الصحية بسراة عبيدة؟ يبدأ الفحص عادةً بالنظر في حالة اللياسة الداخلية والخارجية، إذ تُقدَّر تكلفتها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع بالبؤج والأوتار، وهي البند الذي يحدد غالباً حجم العمل التالي. ويُفحص معها تأسيس نقاط السباكة من تغذية وصرف، وتكلفتها بين 80 و200 ريال للنقطة، لأن أي خلل فيها يتطلب فتح الجدران قبل الدهان أو التبليط. كما تُفحص نقاط الكهرباء المخصصة للإنارة والمخارج، وتتراوح تكلفتها بين 60 و150 ريالاً للنقطة، إذ تحتاج العيادات إلى عدد وافر منها موزعة حسب أجهزة الفحص. ويُضاف إلى ذلك تحديد الأبواب، سواء من الخشب أو الألمنيوم، بسعر يتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب توريداً وتركيباً، وذلك لضمان ملاءمتها لطبيعة الاستخدام الطبي.

يُترك للمعاينة الميدانية تقدير ما لا يظهر إلا عند الفتح والقياس، ومنه حصر الكميات بدقة، وهي خدمة تُقدَّم بين 150 و400 ريال للزيارة، وتقرير الحاجة إلى تركيب مكيفات السبليت التي تبلغ تكلفتها بين 350 و900 ريال للوحدة بالنحاس والقاطع. كذلك تُقدَّر أعمال الديكور وبدائل الخشب والواجهات وورق الجدران بين 30 و100 ريال للمتر المربع، والسقف المستعار من الجبس بورد بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وتبليط السيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُحدَّد أيضاً مدى الحاجة إلى دهان داخلي وخارجي بسعر يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو إلى التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط بين 300 و800 ريال للمتر المربع.

أما المعلومات المفيدة للفني، فينبغي أن يعلم أن سراة عبيدة تقع على ارتفاع 2180 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يستدعي مراعاة ذلك عند اختيار مواد اللياسة والدهان ومواعيد تنفيذها. ويُستحسن أن يُعدّ الفني قائمة تفصيلية بالبنود قبل الشروع، مع تحديد نطاق المقاولات العامة التي قد تصل إلى تسليم مفتاح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع إن كان المشروع متكاملاً، ومراجعة المخطط المعتمد لضمان تطابق التنفيذ مع متطلبات المنشأة الصحية.

العيادات والمنشآت الصحية حساسة للرطوبة والآفات، فيُختار الوقت والمواد بما يناسب بيئتها.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

كيف نختار الأداة في سراة عبيدة

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

سراة عبيدة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة سراة عبيدة

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.