اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في سراة عبيدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في سراة عبيدة: السياق المحلي

ارتفاع مركز سراة عبيدة عن سطح البحر قرابة 2180 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

تقع سراة عبيدة في منطقة عسير جنوب غرب المملكة، وترتفع عن سطح البحر نحو 2180 متراً. هذا الارتفاع الكبير يعني أن المنطقة تشهد تبايناً ملحوظاً في درجات الحرارة بين النهار والليل، وهو ما ينعكس مباشرة على أعمال اللياسة والدهان في المستودعات والمنشآت. فالمواد الجصية والأسطح الجديدة تحتاج إلى وقت كافٍ للجفاف والتماسك قبل تعرضها للتغيرات الحادة، لذلك يُراعى في التنفيذ ترتيب الأعمال بحيث لا تُترك الأسطح المياسة مكشوفة طويلاً، ويُحسب زمن التجفيف ضمن الجدول الزمني للمشروع.

وتنعكس طبيعة المكان أيضاً على أعمال الكهرباء والتكييف. فنقطة الكهرباء في المستودع أو الاستراحة تُحدد مواضعها بدقة قبل بدء اللياسة، لأن تأسيس النقطة وتشطيبها يتطلب تنسيقاً مع التركيب النهائي للمكيفات السبليت التي تتراوح تكلفة توريدها وتركيبها بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة. كما أن الواجهات والأبواب تُختار وفق الاستخدام الفعلي للمبنى، إذ يتراوح سعر توريد الباب وتركيبه، خشباً كان أو ألمنيوماً، بين 400 و1500 ريال للباب الواحد. أما بناء ملحق أو استراحة بالأساسات والعزل فتتراوح تكلفته بين 700 و1800 ريال للمتر المربع، وهو بند يحتاج إلى معاينة دقيقة قبل التسعير.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار البدء في اللياسة قبل إنهاء تأسيس الكهرباء والسباكة، فيضطر بعد ذلك إلى تكسير الجدران لإضافة نقاط جديدة، ما يرفع التكلفة ويؤخر التسليم. ومن الأخطاء كذلك الاكتفاء بتسعير عام دون حصر الكميات بالموقع؛ لذلك تُعد معاينة الموقع وحصر الكميات، بتكلفة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، خطوة توفر كثيراً من الخلاف لاحقاً. وأخيراً يُعد الاتفاق على بنود العقد والمخطط بوضوح قبل البدء، خاصة في التشطيب الكامل حتى التسليم الذي يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، أساساً لأي مشروع يسير دون تعثر.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات المستخدمة في سراة عبيدة

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — سراة عبيدة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في سراة عبيدة

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.