الدهانات الداخلية والخارجية للدوبلكس في شقراء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن شقراء

ارتفاع مركز شقراء عن سطح البحر قرابة 713 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف شقراء: طريق شقراء الدوادمي، طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد.

ملاحظة الفريق عن شقراء: تضم شقراء 8 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

شقراء بلدة تقع في منطقة الرياض، وترتفع عن سطح البحر نحو 713 متراً، وهذا الارتفاع المعتدل يجعل المباني فيها معرضة لتقلبات حرارية واضحة بين النهار والليل، ويؤثر ذلك مباشرة في أداء الدهانات الخارجية التي تتعرض للشمس والغبار طوال العام. لذلك نبدأ عادةً بفحص الواجهات الخارجية للدوبلكس وتجهيز أسطحها قبل أي طبقة دهان، إذ إن الأسطح غير المعالجة جيداً تظهر عليها التشققات والبقع بسرعة أكبر. ونتعامل مع المعاينة والحصر أولاً، فزيارة الموقع بالكامل بتكلفة تبدأ من 150 ريال للزيارة الواحدة تتيح لنا تحديد المساحات الفعلية للدهان واللياسة والجبس بدقة، وهذا يمنع الفروقات الكبيرة في الكميات والتكلفة لاحقاً.

وتبلغ تكلفة الدهان الداخلي والخارجي من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، وهذه المساحة تشمل تجهيز السطح والمعجون قبل طبقات الدهان، ولهذا فإن الفرق بين السعر المنخفض والمرتفع يعود غالباً إلى جودة التحضير ونوع المعالجة، لا إلى الدهان وحده. وفي الدوبلكس تُضاف عادةً أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وتُنفذ بالبؤج والأوتار لضمان استواء الجدران قبل الدهان، كما يُفضّل إتمام السباكة والكهرباء في نقاطها قبل بدء أعمال الدهان، لأن نقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وتأسيسها قبل الدهان يحفظ الجدران من الكسر والإصلاح المتكرر.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الدهان على أسطح غير مجهزة أو رطبة، إذ تفقد الطبقات التماسك وتتقشر بسرعة، وكذلك البدء بالدهان قبل إتمام أعمال الكهرباء والسباكة فيضطر إلى إعادة الدهان بعد كل تعديل. ومن الأخطاء أيضاً إهمال تسقيف الأسقف بالجبس بورد بشكل متقن، فالسقف المستعار بتكلفة من 40 إلى 90 ريالاً للمتر المربع يحتاج هيكلاً ومعجوناً محكماً حتى تظهر النتيجة مستوية. وأخيراً يُنصح صاحب العقار بالاتفاق على بنود العقد والمخطط بوضوح، فالتشطيب الكامل حتى التسليم يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، والالتزام بالبنود المكتوبة يحمي الطرفين من الخلاف عند الاستلام.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

أسباب نراها في الميدان

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في شقراء

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — شقراء

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة شقراء

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.