الدهانات الداخلية والخارجية للفلل في شقراء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن شقراء

ملاحظة الفريق عن شقراء: تضم شقراء 8 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع شقراء على طريق شقراء الدوادمي، طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

يرتفع مركز شقراء نحو 713 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في شقراء، قبل البدء بأي طبقة دهان، يُفحص أولاً ارتفاع المبنى عن سطح البحر لأنه يبلغ نحو 713 متراً، وهو ما يجعل الفني يتحقق من جفاف الجدران وخلوها من الرطوبة المتبقية من التجهيز أو اللياسة قبل أن يفرش المعجون. كما يُفحص وضع السطح الخارجي للواجهات، إذ يحتاج الدهان الخارجي إلى تجهيز دقيق للسطح ومعجون مناسب، وتكلفة هذا التجهيز ضمن نطاق من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع للدهان الداخلي والخارجي مع المعجون والتحضير. ويُفحص ثانياً حالة اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، ونطاقها من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع، لأن أي تشقق أو تفاوت في الاستواء ينعكس على جودة الدهان النهائية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما يتعلق بمسارات الكهرباء والسباكة وأماكن الفتحات والأبواب والمكيفات، إذ لا يمكن تحديد عدد النقاط أو الكميات بدقة من الوصف وحده. فنقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وتركيب المكيف السبليت بين 350 و900 ريال للوحدة، والباب بين 400 و1,500 ريال، وهذه كلها تتغير بحسب الموقع والمواصفات. لذلك يُنصح بإجراء زيارة معاينة وحصر كميات بالموقع، وتتراوح تكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة، قبل إعداد أي عرض سعر نهائي.

وفيما يخص الفني، فإن المعلومات المفيدة تبدأ بتحديد نطاق العمل بوضوح، سواء كان دهاناً فقط أو تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، إذ تتراوح تكلفة التشطيب الكامل بين 300 و800 ريال للمتر المربع. كما يُستحسن تحديد ما إذا كانت الأعمال تشمل سقف الجبس بورد المستعار، وتكلفته من 40 إلى 90 ريالاً للمتر المربع، أو التبليط بالسيراميك والبورسلان بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وعند الحاجة إلى ملحق أو استراحة، تبدأ الأسعار من 700 إلى 1,800 ريال للمتر المربع، مع الإشارة إلى أن المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح تقع بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

شقراء بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة شقراء

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.