اللياسة والمليص فحص وقائي دوري في شقراء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز شقراء في اللياسة والمليص

ملاحظة الفريق عن شقراء: تضم شقراء 8 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز شقراء نحو 713 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع شقراء على طريق شقراء الدوادمي، طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد أو بالقرب منها.

ما يُفحص أولاً في شقراء يبدأ بالحقائق المتاحة لهذه المنطقة، فالارتفاع عن سطح البحر في شقراء نحو 713 متراً، وهذا الارتفاع يعني أن الأعمال الداخلية والخارجية تحتاج إلى معاينة دقيقة قبل البدء. أول ما يُفحص هو اللياسة الداخلية والخارجية، لأن بندها يُحسب بنحو 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع بالبؤج والأوتار، ومن الضروري التأكد من استوائها وتماسكها قبل أي تشطيب لاحق. ثم تُفحص نقاط الكهرباء والسباكة، إذ تُحسب نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويُراجع وضعها لأن أي خلل فيها يكلف إعادة فتح الجدران. كما يُفحص المكيف المنفصل بالنحاس والقاطع، وتكلفته من 350 إلى 900 ريال للوحدة، لأن تركيبه الخاطئ يؤثر على الأسقف والجدران المجاورة.

يُترك للمعاينة الميدانية ما يحتاج إلى حصر دقيق بالموقع، مثل الأبواب والسقوف المستعارة والتبليط، فهذه البنود تختلف كمياتها من مكان لآخر، ولا يمكن تقدير قيمتها من دون زيارة. فمعاينة وحصر الكميات بالموقع تُحسب بين 150 و400 ريال للزيارة، وتُعد الخطوة الأولى قبل إعداد أي عرض. ويُقدَّر سقف الجبس البورد المستعار بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وتبليط السيراميك والبورسلان بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وتتباين هذه الأرقام حسب الهيكل المطلوب ونوع البلاط. أما الدهان الداخلي والخارجي فيُحسب بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع مع تجهيز السطح، ويُحدد نوعه بعد الاطلاع على حالة الجدران.

أما المعلومات المفيدة للفني فتبدأ بأن يحرص على توثيق كل ما يُنفذ وفق بنود العقد والمخطط، لأن التشطيب الكامل حتى التسليم يُحسب بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ومن دون مخطط واضح تصعب المطالبة بالكميات. وينبغي له أن يسجل عدد نقاط الكهرباء والسباكة قبل الإغلاق النهائي للجدران، وأن يحسب الأبواب من حيث النوع خشباً أو ألمنيوماً، إذ تتراوح تكلفة الباب توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال. وفي حال كانت الأعمال تشمل ملحقاً أو استراحة، فإن البناء بالأساسات والعزل يُحسب بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع، ويُفضّل أن يُقدَّم عرض منفصل لهذا البند عن التشطيب.

الفحص الوقائي الدوري يكشف المشكلة قبل أن تظهر أضرارها، ويُسجل في كل مرة ليقارن بما قبله.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات المستخدمة في شقراء

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في شقراء

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة شقراء

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.