الدهانات الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن شرورة

يقع شرورة على طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد أو بالقرب منها. يرتفع مركز شرورة نحو 724 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

ما الذي يُفحص أولاً في الفنادق والشقق المفروشة بشرورة؟ أول ما يُفحص هو الدهان الداخلي والخارجي للأسطح، إذ تبدأ أعمال التجهيز بالدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون، وتتراوح تكلفته بين 8 و25 ريال للمتر المربع، فيكون فحص حالة الجدران والأسقف أول خطوة لتحديد الكميات. بعدها يُفحص سقف الجبس بورد المستعار، لأن تكلفته من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع تتأثر بحالة الهيكل المعلّق وبمساحة المكان الذي سيُركّب فيه. ويُفحص كذلك حال نقاط الكهرباء، فكل نقطة إنارة أو مخرج تُقدَّر تأسيساً وتشطيباً من 60 إلى 150 ريال، ولذلك يُعدّ فحص عدد النقاط القائمة ومواضعها ضرورياً قبل أي تقدير. أما المكيفات السبليت فتُحسب توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع من 350 إلى 900 ريال للوحدة، فيُفحص موضع المكيف ومسار التركيب من البداية حتى لا يتعارض مع الدهان أو الديكور.

يُترك للمعاينة ما يحتاج إلى قياس دقيق داخل الموقع، وأهمه حصر الكميات وتحديد الأبواب المطلوب توريدها وتركيبها، وتكلفة الباب الواحد تتراوح بين 400 و1500 ريال حسب المادة. ويُترك للمعاينة أيضاً تقدير أعمال السباكة لكل نقطة تغذية أو صرف بين 80 و200 ريال، واختيار تبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وكذلك اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وتُحدد الأعمال الديكورية كالبديل الخشبي والواجهات وورق الجدران، وتتراوح بين 30 و100 ريال للمتر المربع، بعد الاطلاع على المكان والاتفاق على النوع. وتُعد المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وتتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، الخطوة الأولى في كل ذلك.

أما المعلومات المفيدة للفني فأهمها أن شرورة تقع على ارتفاع 724 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أن يؤخذ في الحسبان عند التخطيط للأعمال. ويُنصح بأن تُحدد بنود التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وتكلفته من 300 إلى 800 ريال للمتر المربع، قبل بدء العمل حتى لا تختلط المسؤوليات. وإذا كان المطلوب ملحقاً أو استراحة تتطلب أساسات وعزلاً، فتكلفته من 700 إلى 1800 ريال للمتر المربع، ويُقدَّر أما المقاولات العامة بتسليم مفتاح من 900 إلى 2500 ريال للمتر المربع، لذلك يُفضّل توضيح النطاق في المعاينة.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في شرورة

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في شرورة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في شرورة

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.