اللياسة والمليص للشقق في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في شرورة؟

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز شرورة عن سطح البحر قرابة 724 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف شرورة: طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد.

تقع شرورة في الجنوب الشرقي من المملكة العربية السعودية، وترتفع عن سطح البحر نحو 724 متراً، وهو ارتفاع يجعل طبيعتها المناخية مختلفة عن المدن الساحلية، ويؤثر ذلك مباشرة في اختيار مواد المقاولات والتشطيب. فالمبنى الذي يتعرض لتقلبات الحرارة بين النهار والليل يحتاج إلى مراعاة دقيقة لعمليات اللياسة والدهان والعزل، لأن الأسطح المكشوفة تتمدد وتتقلص مع تغير الحرارة، وهذا ما يجعل تجهيز السطح قبل الطلاء خطوة لا يصح تجاوزها.

ينعكس هذا الموقع على الخدمة عملياً في أمور عدة؛ فأعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح عادة بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وتختلف الكلفة الفعلية بحسب سماكة الطبقة وحالة الجدار، أما الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون فيتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع. كما أن تركيب المكيفات السبليت بالنحاس والقاطع، بسعر يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، يحتاج إلى تخطيط مسبق لمواضع الوحدات الخارجية حتى لا تتعارض مع الواجهات أو تُضعف العزل.

أما الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الواعي فهي البدء بالدهان قبل إتمام اللياسة وجفافها، والاكتفاء بتقدير الكميات بالنظر دون معاينة فعلية بالموقع، إذ إن زيارة المعاينة وحصر الكميات بين 150 و400 ريال للزيارة توفر كثيراً من الإعادة والهدر لاحقاً. ومن الأخطاء أيضاً إهمال تأسيس نقاط الكهرباء والسباكة قبل الشروع في الأسقف والتشطيب النهائي، فكل نقطة إنارة أو مخرج تُستدرك بعد التشطيب تكلف أكثر وتترك أثراً واضحاً على الجدران، وكذلك تجاهل وضوح بنود العقد والمخطط، فالتشطيب الكامل حتى التسليم يجب أن يُحدد نطاقه كتابةً منذ البداية.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في شرورة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في شرورة

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — شرورة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في شرورة

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.